房屋交换这样进行

小宇：本人于2006年在合肥市北二环上城国际玫瑰园小区公积金贷款购买家庭唯一一套80平方米住房，目前贷款已经结清。现本人在合肥市经开区上班，准备在经开区与某业主进行房屋交换。对方和我的情况类似，他现在在市区上班，在经开区贷款购买唯一普通住房，现贷款已结清。请问我们进行房屋交换需要哪些手续、按照什么比例交哪些税费，房补差价怎么

办？

合肥房产局产

权监理处答复：如果

两处房地产都已办

理房地产证，在他项

权利已注销的情况下，双方可以协商房屋互换，签订换房协议，差价款按双方约定办理。双方需要向房产部门提交的材料：房产证、身份证、结婚证、户口簿、换房协议。办理换房的流程是：凭房产证、换房协议领取申请书；核价；地税局报税；财政局完税；过户；领证。其中，营业税、个人所得税向房屋所在地的地税局申报，契税在房屋办证中心财政局的窗口申报。

·本报记者整理·

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