合肥经济型酒店将迈入滨湖时代
安徽崛起看合肥，合肥发展看滨湖。根据合肥市“141”发展战略规划，滨湖区被当作合肥市乃至全省的中心，其定位为省级行政办公中心、科技展示交易中心、省级休闲旅游基地和合肥重要的生态调节地区。如今的滨湖汇集了合肥顶级的资源，现代化大城市的英姿已然初显。拥800里巢湖入怀，合肥通江达海，前程似锦。巢湖之滨，风云际会，以万达文化旅游城为代表的超大项目接连落户，国际一流水准的旅游、文化、商业设施星罗棋布、蔚为大观，让滨湖成为安徽最热门的旅游目的地。背靠大树好乘凉，业界普遍认为，随着“环巢湖国际文化旅游经济圈”梦想照进现实，合肥经济型酒店即将迈入滨湖时代。
数读滨湖
以金融业为例，已有工、农、中、建、交等
15
家大型金融机构在滨湖相继建立全国后台服务中心，入驻项目总建筑面积约
280
万
平方米，总投资额约
260
亿元，可提供就 业 岗 位 约
80000
个。
未来这个区域有将上
100
万人的常住人口，还有省级行政中心，以及每天5到
10
万人的客流量，以及国际滨湖CBD，等于在这个区域内每天有
25
到
30
万
的固定消费人群。
滨湖发展闪耀长江经济带
滨湖八载，一直在创造奇迹。仅以金融业为例，已有工、农、中、建、交等十五家大型金融机构在滨湖相继建立全国后台服务中心，入驻项目总建筑面积约280万平方米，总投资额约260亿元，可提供就业岗位约80000个，金融后台服务已成为合肥乃至安徽重要的支撑产业之一。
此外，长三角一体化发展将为安徽持续发展带来源源动力。 2013年，长江经济带11省市GDP为25.95万亿元，占全国45.6%。未来15年，长江经济带经济增长速度将超过全国，2020年前后经济总量有望达全国50%。随着城市经济建设的快速发展，世界500强企业纷纷进入合肥，合肥不断地缩短着与国际的距离，而滨湖恰恰是这
座城市跨越式发展的中心
和重心，这无疑为经济
型酒店的发展提供
了最肥沃的土
壤。
环湖旅游 好戏才刚刚开始
2014年国庆黄金周的数据显示：全省旅游市场供需两旺、稳中有升，全省实现旅游总收入160.67亿元。合肥实现旅游综合收入12.1亿元，增长10.8%。特别是在自驾游的推动下，合肥周边一小时圈景点爆棚，紫蓬山、滨湖湿地公园景区的游客数量甚至超过天柱山、芜湖方特。
12月16日，合肥市公共资源交易中心发布消息称，巢湖风景区将全盘启动规划编制，总面积约12.78平方公里的十大核心景区有望呈现出新面貌。届时，水下古城遗址、湿地水禽公园，再加上岛屿和古镇……巢湖及周边区域的风景名胜将会更加宜人。
巢湖风景名胜区涵盖巢湖市、肥东县、肥西县、庐江县、包河区沿湖部分区域及巢湖湖面。合肥是全国唯一环抱五大淡水湖的省会城市，中庙、黄麓、烔炀、中垾、散兵、槐林、长临河、三河、白山、盛桥10大小镇，将形成巢湖半岛国际慢城、北岸民俗文化景观长廊、巢湖综合旅游区、银屏山旅游区、南淝河湿地文化产业区、滨湖旅游服务中心区、严店休闲旅游区、三河百塘源生态湿地、画里乡村有机农业区等9个各具特色的旅游功能区。环巢湖旅游成为合肥乃至安徽旅游的新兴区域。
放眼滨湖，就有万达文旅城这个华东最大的室外主题乐园，游客吸纳能力更为强大。据了解，合肥万达文旅城项目建成后可同时容纳5万名游客，日最大接待量10万人次，预计年接待游客2000万人次。如此庞大的客流人群，经济型酒店的发展将是大势所趋。
破茧新生 经济酒店入滨湖
合肥的经济型酒店最早出现于2005年，目前总品牌数超过140家，国内一线品牌均已全部进驻，大部分集中在一环区域内。作为增长型二线城市，合肥近年来房价涨幅不小，而大部分经济型酒店依赖租赁，房租价格水涨船高。以合肥市老城区为例，经济型酒店已基本饱和，而且利润率很低。随着人员工资、房屋租金等成本的上涨，利润率一降再降，一些非品牌单体酒店陆续退出市场。
在这种背景下，经济型酒店内的有识之士已经把目光瞄准了环巢湖区域，而最具吸引力的无疑是滨湖。“环巢湖旅游经济圈”作为合肥实现“大湖名城，创新高地”的重要支撑、全省旅游业发展的重要增长极。滨湖新区以其独特的地理优势、资源优势、区位优势、交通优势、配套优势，在未来20~30年内，将引领合肥乃至安徽文化旅游产业和商业的发展潮流，成为合肥经济型酒店发展的核心区。同时，滨湖新区作为合肥政府大力提升的重要板块，加上与生俱来的卓越区位优势，使得合肥新中心在这里迅速崛起，“环巢湖国际文化旅游经济圈”也由概念慢慢变成现实。随着省级行政中心、国家级金融中心的联袂入驻，地铁、高铁黄金动脉的开通和环巢湖旅游经济圈的形成，滨湖新区经济型酒店的未来不言而喻。
张永
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