省城商品房均价上周涨了600多元超过7500元/平方米，创下近两年来新高；主要受“高价盘”集中备案拉动

新安晚报 2013-02-19 12:04 大字

[摘要]超过7500元/平方米，创下近两年来新高；主要受“高价盘”集中备案拉动

本报讯刚刚过去的一周，受春节假期的影响，合肥住宅销量锐减，而备案均价则上涨不少。记者了解到，上周，合肥住宅类商品房销售备案均价超过7500元/平方米，创下近两年单周备案均价新高。

网上备案的数据显示，2月10日~2月16日，合肥楼市共成交住宅类商品房144套，相比较前一周的1342套，下跌了1198套，跌幅达89.27%。销量下跌主要受到春节假期影响。其中，2月10日~12日，合肥住宅基本无备案数据，而2月13日~15日备案量仅27套，2月16日以后，随着假日结束合肥住宅销量才出现好转。

价格方面，上周合肥住宅类商品房则呈现上涨的态势。统计显示，上周，合肥楼市住宅类商品房的销售均价为7586.00元/平方米，相比前一周上涨了642.59元/平方米。这也是近两年来，单周销售均价首次超过7500元/平方米。

记者了解到，合肥房价的这一轮上涨，主要是受“高价盘”的带动。上周，合肥市政务区、滨湖新区几个高端楼盘集中备案，备案均价有的高达近9000元/平方米，客观上拉高了合肥房价整体水平。

其实，与此同时，合肥也有一些低价盘上市，有的楼盘均价为4000元/平方米，主要定位刚需人群。而从整个2月份来看，合肥有25家楼盘有明确推盘意向，推盘量为3000套。其中以经开区、包河区、高新区为主要推盘区域，价位层次较为丰富。市民如果需要购房，一方面不必恐慌房价大涨；另一方面，应多加比较，量力而行，选择适合自己的房源。

本报记者胡霞利

本报讯明天，合肥春节后第一场土地拍卖会将开拍，登场亮相的是肥东和庐江的三宗土地，此次拍卖或可探知今年的土市风向。

据了解，这三宗地块分别是庐江县38#地块、肥东县FD187地块、肥东县FD196地块，面积共199.59亩，均为商住地块，参考价格不高，高的200万元/亩，低的为53万元/亩。虽然三宗地块均为县域地块，但时下由于楼市颇为热闹，这股风已吹向土市，地块接盘者或许不在少数。本报记者胡霞利