合肥土地市场今日“收官” 开发商买地可“分期付款” 记者 任金如

星报讯今日，合肥土地市场2012年度土地出让将顺利“收官”，4宗地块将在下午4点挂牌出让，分别是滨湖区BH2012-22、滨湖区BH2012-23、庐阳区N1218、庐江县37#地块，共62.69亩。

在即将出让的庐江县37#地块出让公告中，明确标明开发商可采取分期付款的方式缴纳土地出让金。该公告规定，“如采取分期付款方式，竞得人须在签订土地出让合同后1个月内，付至土地成交总价款的50%(含竞买保证金)，6个月内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让价款时，应按照第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。”

据了解，庐江县37#地块面积14.89亩，规划为商业服务业设施用地，竞买保证金2867万元。按照385万/亩的参考单价计算，该地块参考总价将达到5732.65万元。同时，该庐江地块385万/亩的参考地价，不仅是今年庐江出让地块中参考地价最高的，明显高于今年庐江125万/亩的平均成交地价，也比合肥整个上半年230万/亩的成交单价高出155万。

时至年底，合肥土地市场再次出现分期付款方式，不少人猜测，这也许正是明年楼市政策松绑的一个信号。合肥土地出让金实行分期付款，并非首次出现，在2009年的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中，合肥市调整土地出让价款支付方式。根据意见，拟出让的经营性用地，可采取“一次性付款”或“分期付款”两种方式缴纳土地出让价款。

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