18-30岁租客 占比超8成 一半租客租赁期限在3-6个月
本报讯 合肥市住房租赁协会发布11月份集中式长租公寓市场月度运营简报显示，11月，全市42个长租公寓项目新出租租赁用房套数连续两个月下滑。从区域来看，庐阳区新出租房屋依然最多，占总成交的26.2%；其次为瑶海区和蜀山区，分别占23.1%和21.0%。
“现在是传统的租房淡季，看房的人不多。”一位地产工作人员告诉记者，他负责所在门店区域的租赁业务，无论是房源登记还是看房者相比六七月旺季降了不少。
数据显示，11月，42个长租公寓项目新出租租赁用房2.51万平方米，环比下降7.3%。45.2%的项目新出租面积在300平方米及以下，与上月持平；26.2%的项目新出租面积在300-600平方米之间，环比上升2.4个百分点。
空置率方面，42个集中式长租公寓项目房屋共空置4.27万平方米，环比增长2.0%；共空置875套，环比下降10.5%；整体空置率8.7%，环比下降1.1个百分点。从具体项目看，有16.7%的项目满租，环比下降2.3个百分点；31.0%的项目空置率在5%-10%之间，环比上升16.7个百分点。
从区域来看，空置率最低的区域依然是高新区，空置率仅为1.5%；其次为庐阳区和瑶海区，空置率在4%-5%之间；滨湖新区空置率依然最高，为29.1%。与上月相比，除滨湖区和肥西县之外，其他区域空置率均有所下降。
长租公寓租金情况显示，单平方米租金环比略涨，47.1%的租客租房金额集中在1000-1500元之间，环比上升6.9个百分点；其次为1500-2000元价格段，占43.6%；1000元以下和2000元以上租客占比较低，分别占4.0%和5.2%。新出租租赁用房套均面积33.8平方米，环比下降6.1%。57.1%的项目套均面积在30-45平方米之间，环比下降7.2个百分点；31.0%的项目套均面积在30平方米以下，环比上升12.0个百分点。
租赁期限都不是很长，53.3%的租客租赁期限在3-6个月。此外，2.4%的租客租赁期限在12个月以上，环比下降4.2个百分点，占比连续两个月下降。
从性别来看，男性租客占比达57.9%。从区域来看，庐阳区女租客占比56.1%，是全市女租客占比最高的区域，其次为瑶海区和包河区，分别占45.3%和43.8%；肥西县和经开区女租客占比不足30%。从年龄段来看，18-30岁租客最多，占比超8成，46岁及以上租客占比1.9%。合肥报业全媒体记者 余佼佼
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