改善居住环境从东部新城开始
[摘要]蓝光·公园1号大咖论道——东城区域发展高峰论坛举办
○蓝光地产合肥公司总经理沈妍香
14条道路从合肥不断直通肥东、地铁2号线延伸向肥东、越来越多的特色小镇落户肥东……越来越多的人将目光锁定了人杰地灵的肥东。
5月17日下午3点，“聚焦东城巨变，见证跨越发展”，蓝光·公园1号大咖论道——东城区域发展高峰论坛在安徽水利东方酒店盛大举办。知名房产专家在这场高峰论坛上各抒己见，分析东部新城板块价值。
省城东部门户的肥东 迎来大发展
合肥房地产业协会副会长兼秘书长李慧秋、合肥学院房地产研究所所长朱德开、安徽清源房地产研究院执行院长郭红兵、肥东县规划局副局长费广岭、肥东县重点工程建设管理局副局长万炳海、蓝光地产合肥公司总经理沈妍香、蓝光地产合肥公司营销CRM中心总经理汪俊等出席论坛。
说起肥东的发展，费广岭详细介绍了肥东规划发展的相关情况，包括区域规划、交通路网和重点项目。他表示，肥东总体的定位是长三角世界级城市群副中心城市合肥的东部门户，合肥东部现代服务中心。在合肥1331空间战略发展中，肥东上升为合肥的主城区，肥东人将挥手告别小县城的历史，跨步迈入大城市的新时代，肥东将加快建设现代化东部新城，全面提升城市形象，主动顺应人民群众对美好生活的期待，促进人民群众幸福指数的上升。
蓝光地产合肥公司总经理沈妍香也在此次高峰论坛上进行了发言。作为已经将项目伸入到肥东的地产商，蓝光公园1号最近备受瞩目。该项目坐落于肥东新城板块，是合肥市东部城市中心重点打造区域，同时也是肥东县重点打造生态廊道区域，新城板块与合肥市区直接接驳，是肥东县未来重点发展板块，未来发展潜力巨大。
合肥房价趋稳肥东后发优势明显
如此多的利好消息，让合肥市民心动不已。房企不断向肥东涌，那么肥东的房地产市场会不会有什么变化呢？
合肥房地产业协会副会长、秘书长李慧秋发表主题演讲《当前房地产市场以及未来房地产走势预测》，李慧秋用很多组数据来观察和分析房地产市场近些年以及2017年1-4月份发生了那些变化。数据显示，从全国市场来看，投资发展同比还是上升的，这也表明全国的房地产开发企业对房地产行业还是非常有信心的。
李慧秋表示，中国的城市化发展周期仍然是没有结束。肥东不仅是合肥的东大门，更是安徽“东向发展”的桥头堡，长三角西向延伸的“必经地”，是合芜蚌自主创新综合配套改革试验区的纵深腹地，也是皖江城市带承接产业转移示范区建设的核心区域，处于对接长三角、畅通苏皖沪的战略支点上，在承接东部沿海产业资本转移中，肥东首得其利，后发优势明显。
改善居住环境从东部新城开始
为什么合肥会引起大家的注意？未来主要是哪些人群来合肥买房？东部新城有什么样的机会和优势？合肥学院房地产研究所所长朱德开带来了《东部新城未来改善型性置业机会》主题演讲。
朱德开谈道，“作为安徽的省会城市，我给它取名叫冉冉升起的新星。” 朱德开还通过一组数据分析了合肥买房其实主要是改善型需求。“东部新城进入了发展的新时代，一是东部新城交通的改善，与市区连接得更加紧密，二是产城融合。最后我送东部新城一句话，太阳从东方升起，改善居住环境从我们东部新城开始！”
产业兴城 强基固本
最后，安徽清源房地产研究院执行院长郭红兵上台演讲。
郭红兵说，“我们现在所在的城市，合肥已经从‘141’向\‘1331’转化，我们所在的区域已经变成了合肥主城区的一部分。肥东在行政区域划分中是县域，但是现在已经是产城融合了，产城一体化的延伸方向就是肥东和肥西，中间没有什么农业了，整个大合肥的圈已经形成。”
郭红兵以合肥政务文化新区为例说明，2000年政务区的消费人群很少，“下楼买包烟都要驱车几公里”，但现在已经是飞速发展了。天鹅湖万达在整个院线的排行榜中已经排行第三，由此可见，第三产业的发展是由人口的聚集来带动的。但是人的聚集是从第二产业来的，合肥已经远远超越了安徽省的其他城市，很多人想到合肥来。
郭红兵表示，合肥作为长三角地区的都市圈，是备受关注的。“而今天我们所讨论的区域，我们用三句话来概括，‘产业兴城，强基固本\’，‘高新的第二产业\’，‘高端的第三产业\’。”
蓝光地产公园系 改善标杆礼献东城
蓝光地产合肥公司营销CRM中心总经理汪俊在论坛上表示，作为中国地产23强的蓝光地产，砥砺27载，改善住宅专家，最懂客户“高端居住改善”的需求地产开发企业，将高端改善系标杆著作“蓝光·公园1号”带到了东城。
通过打造“可参与的公园、有温度的社区”，为城市新兴中产阶层带来别样的生活理念。据悉，落户东城长江东路与镇西路交口东北角的蓝光·公园1号，占地约75亩。整个项目将重点围绕“公园和社区元素相结合”，兼两者之长，升华“家”的内涵。项目周边商业配套、人文教育医疗资源、地铁与城市干道交通系统都比较完善。
蓝光地产金融集团从客户需求出发，提出了“运动健康的生活方式”，并确定了公园系产品 “运动+亲子”、“运动+艺术”、“运动+文化”三大细分主题。
这是蓝光中国·第十一座公园系产品盛情问世，首礼东城，一个可以深度参与的公园、一座制造生活温度的社区，引领东城改善居住新时代。这也标志着东城自此，不只刚需。
蓝光·公园1号规划9栋洋房+7栋高层，而且洋房占比大，整个小区建筑密度较低，绿化覆盖率较高。从小区的居住环境来判断，整体给业主营造的是一种公园式住区的感觉。
蓝光·公园1号紧邻长江东路以及规划中的地铁2号线延长线的祥和路站地铁口，未来交通出行也会十分便捷。
不论是产品本身定位为住户带来的品质体验感，还是周边配套为住户提供的便捷生活，蓝光的入驻无疑为合肥东城的改善树立了产品标杆。
□韩婷/文 高勇/图
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