开发商披“马甲”拿地行不通合肥土地出让新政“堵漏洞”，严格执行“每场土拍会一家开发商只能竞拍一宗地”
[摘要]合肥土地出让新政“堵漏洞”，严格执行“每场土拍会一家开发商只能竞拍一宗地”
新安晚报、安徽网记者获悉，合肥市国土资源局、市规划局和市房地产管理局联合印发了《关于明确合肥市居住用地竞买人资格条件审查的实施意见》（以下简称《实施意见》），将封堵开发商“小马甲”行为，“每场土地拍卖会1家开发商只能参与竞拍一宗地”并将严格执行。
土地“竞买人”包括四种情形
据了解，按照10月2日合肥市政府出台的系列房地产新政中规定，在土地出让方面，竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。
《实施意见》对“竞买人”这一说法进行了细化规定：“竞买人”包含“竞买人”“竞买人所在的母公司（母公司为竞买人的最大股东）”“竞买人控股比例超过50%（含50%）的子公司”“竞买人所在的母公司（母公司为竞买人的最大股东）控股比例超过50%（含50%）的子公司”四者。
属于上述四类情形的关联公司，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。两个或两个以上竞买人联合报名参与竞买的，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。具备房地产开发资质的企业及其关联企业，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。
房地产开发商不得拒绝公贷
合肥市房产界人士表示，按照之前的政策内容，为了增加拿地的胜算，开发商可能会出现“上有政策下有对策”的行为，比如注册其他公司，作为“小马甲”，报名参与拿地。而此次细则则堵住了政策上可能存在的“漏洞”，开发商试图注册“小马甲”公司参与拿地将行不通了。
另据了解，合肥市国土部门还对10月份即将进行拍卖的地块发布了补充公告，增加“在规划设计时，主城区内90平方米左右中小户型新建商品住房占比不得低于50%”要求。同时，重申了土地出让金的缴纳方式：须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后一个月内一次性付清。另外房地产开发企业不得拒绝公积金贷款购房，并应该在土地出让合同中约定。
张贝本报记者胡霞利
□相关新闻住建部昨日通报——
散布楼市谣言，杭州一开发商被查
住建部昨日通报杭州、深圳楼市散布谣言案例，要求各地依法严肃查处散布谣言扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。
10月8日，杭州宝嘉房地产公司在微信群中散布信息称，“杭州新一轮限购政策10号落地、需交2年杭州本地社保才能满足购房资格。”据杭州市住保房管局介绍，宝嘉公司散布的这条信息纯属子虚乌有，已被查实是该公司为扩大销售而人为制造的谣言。因时处楼市敏感时期，这条信息很快发酵，并导致杭州楼市出现短暂的销售异常。接群众举报后，杭州市住保房管局立即调查，并及时发布通告驳斥谣言。目前，宝嘉公司已被责令整改，并暂停所有后续预售证办理，涉嫌违法人员已被公安机关采取强制措施。
10月10日，网民“今天i买房”在新浪微博散布深圳炒房者因资金被套跳楼的谣言。深圳市规划国土委已在官方微博发布辟谣声明，公安机关已对涉嫌违法人员采取强制措施，并将追究其法律责任。
住建部要求各地借鉴杭州、深圳的做法，进一步加大房地产市场整顿规范力度，依法查处散布谣言、恶意宣传炒作，严重扰乱市场秩序的行为，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
据新华社电
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