用心用情打造群众美好家园 合肥市全力推进老旧小区改造项目
“以前，小区道路破损、污水漫溢、车位僧多粥少。现在小区改造后，楼变新了，车位也多了，绿化美了，小区换新颜，住着特别舒心！”家住畅园新村的居民杨女士说。作为合肥市城区规模较大的老旧小区之一，畅园新村小区建设年代久远，小区基础设施老化，居住环境不佳。如今，通过老旧小区改造，不仅环境面貌得到了极大提升，居民凝聚力也进一步增强。
群众利益无小事。老旧小区改造是提升城市档次、增强群众获得感和幸福感的惠民工程，也是让广大人民群众享受发展成果的具体表现。近年来，合肥市坚持把城镇老旧小区改造提升作为重要民生工程稳步推进，顺应群众期盼，尊重群众意愿，全面提升老旧小区功能设施，用心用情打造群众的美好家园。
倾听民意 汇集民智
老旧小区改造关系到千家万户的切身利益，既是重大民生工程，又是一项综合、细致、复杂的系统工程。
在推进老旧小区改造项目中，合肥市聚焦群众“急难愁盼”，回应“槽点”、纾解“痛点”、打通“堵点”。改造前，充分征询民声民意，参考居民意见，力争科学合理、因地制宜地编制好每个小区的改造方案，实现100%的意见征求率、100%的改造方案公示率、100%小区的居民监督率。
在98个社区广泛开展“美好环境与幸福生活共同缔造”活动，激发居民参与改造主动性、积极性。同时，调动小区关联单位和社会力量支持、参与改造，实现共谋、共建、共管、共评、共享，探索出一条动员群众、引领群众共同参与改造的“合肥经验”。
“十三五”期间，合肥市把城镇老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程，累计投入46.7亿元，改造城镇老旧小区726个，总建筑面积2055万平方米，涉及8726栋，惠及76万余人。
创新思路 破解难题
老旧小区加装电梯，实现了“老房新用”。去年，包河区骆岗街道包河苑广电小区12栋3单元的居民就感受到了这种喜悦。该街道首部成功加装的电梯崭新登场，“有电梯太方便了，买菜散步再也不用爬楼梯了。”小区居民叶利光说。
加装电梯看似“小事”，也是颇为棘手的“难事”。加装电梯涉及住户多，统一意见难度大；涉及资金高，分配承担难平衡……合肥市创新思路，多元筹资破难点，探索共建共治新体系。
修订合肥市城镇老旧小区改造提升市级补助标准，将基础类改造项目的市级财政补助资金标准提高到400元/平方米，并将补助范围覆盖到四县一市；调整完善合肥市既有住宅加装电梯政策，让四县一市同等享受电梯加装市级补助标准；落实通信线路迁改费用由专营单位出资50%的要求；中国建设银行以最低利率支持市场力量参与老旧小区改造；居民积极出资参与老旧小区改造和电梯加装，形成“政府+居民+社会力量”共同出资参与老旧小区改造新格局。
同时，将加装运行电梯纳入“一梯一码+智慧风控”监管模式，市民通过“智慧电梯码”能实时了解电梯的使用管理、维保、监管、保险等信息，实现公众监督、使用管理、监督检查、维护保养、智能救援等“一码通识”。
自2019年以来，合肥市已累计开工建设电梯804部，建成使用电梯472部，在建电梯332部。
内外兼修 提升品质
2021年，建于1995年的金巢花园被列入巢湖市老旧小区改造计划，总投资约700万元。目前，该小区雨污水分流管道施工，屋面防水维修改造，道路沥青浇筑，人行道铺装，外立面除险，楼梯间翻新，车棚、路灯安装，自来水改造等已全部完成。
金巢花园的华丽转身，是合肥市成功改造老旧小区的缩影。合肥市坚持将群众满意作为老旧小区改造的出发点和落脚点。坚持内外并重，明确违建拆除、雨污分流、外墙保温、屋面防水、弱电下地、正规物业“六项必改”，既改“面子”又改“里子”。结合外墙保温层重构，拆除各种外挂物件，做到布局合理、上下统一、整齐划一，实现“好看”“好住”“好用”相得益彰。对雨、污、水、电、暖、气等9种地下管线进行综合设计、统筹施工，实现弱电下地、雨污分流及“水、暖、气一户一表”智能化控制。应用新技术，将海绵城市建设、电动汽车充电桩、智能物业管理系统、适老化设施、无障碍设施等新技术、新理念引入了老旧小区改造中，实现老旧小区从硬件到软件的全面升级。
让老旧小区重新焕发生机活力，让人民群众生活得更方便、更舒心、更美好，是为群众办实事的生动实践。今年，合肥市将整体谋划、部门联动、多方参与，全面改善城镇老旧小区居住环境和功能品质，努力让群众住房实现从“忧居”到“有居”再到“优居”的华美转身。
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