三大明星盘 铸徽创品质 徽创地产集团合肥城市公司营销总监畅谈合肥楼市

在合肥董铺湖边的徽创君泊，独特的外立面设计让其鹤立于周边的建筑群，成了这里的地标建筑。保质量不惜成本，求发展敏锐独到，基于此，徽创地产在合肥的楼盘无一不是明星盘。对此，徽创地产集团合肥城市公司营销总监余绍奎有话说。

问：今年徽创地产的发展业绩、产品或营销方面亮点有哪些？

答：余绍奎表示，今年，徽创地产在合肥有徽创君泊、徽创·万科学林雅苑和徽创·佳兆业未来城3个楼盘，且3个楼盘都是热销盘，在蜀山、庐阳和肥西均是明星盘。

从企业的利润实现、发展扩张、品牌提升等方面来评判，当时走进省会合肥的方向是正确的，拿地的决策是英明的，选择的合作伙伴如万科、佳兆也是非常优秀的；因此也更加坚定了企业深耕合肥的决心。徽创地产在阜阳和亳州的项目，都是当地的区域标杆。进军省会合肥，徽创地产更是抱着一颗打造精品献礼合肥的心来打造产品力、铸口碑。

公司始终坚持以品质立品牌，在合肥的所有项目，从设计到招采，我们一直坚持挑选优质单位，非优质不用。在成本管控上，宁愿耗费成本也要用上等材料，确保施工、材料在同等总价产品里都是最好的。

问：您对购房者投资置业有什么建议？

答：余绍奎表示，既是投资就要考虑出手，购房置业有两个关键结果：“卖个好价钱”、“买卖好出手”。在房住不炒的背景下，房子越来越回归居住本能，在未来，购房者也会更加重视房屋的居住功能。综合考虑以上因素，投资置业应选择：好地段（配套相对完善、有一定人口密度）、好产品（符合改善需求）和好服务（体贴入心的物业服务）。

问：您认为合肥楼市未来哪些板块具备发展潜力以及背后的原因是什么？

答：余绍奎表示，大湖名城——滨湖，大量土地和不断的规划刺激，未来无限可能，随着省府、巢湖、学区、金融、总部办公、文旅等概念的加持，滨湖发展的内驱动力很强，未来必然领衔合肥房价。创新高地——高新，在合肥科技立城的大背景下，越来越多的高新技术企业和科研院所入驻，随之而来的是越来越多的“三高人群”（高学历 高素质 高收入），这就让高新区拥有非常好的人口基础，加上交通、医疗、公园、学校等一系列规划的陆续落地兑现，使得高新的房价也有很强的增值动力。

当然上述两个区的当下房价已经较高，资金占用较高，投资者如果想控制投入，那西边的运河新城和东边的东部新城也值得关注。安徽商报融媒体记者 许家权/文

任逸玮/摄

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