新中式低密院著打造南宁高端人居 龙光·江南院子小高层、合院两大“硬核”产品入市，或将引领沙井楼市成交
小高层、合院是龙光·江南院子两大王牌产品（效果图）
得益于沙井未来是南宁四大副中心之一的城市规划，沙井成为新晋房地产热点板块。克而瑞数据显示，上周（7月22日—7月28日）江南区商品住宅成交3.4万㎡，环比上涨127%，成交排行前三甲中沙井独占两席。据最新消息，沙井新中式代表大盘——龙光·江南院子已拿到预售证，推出备受购房者追捧的小高层及合院两大产品，这是该盘在首开热销后，再一次入市销售，或将引领8月沙井板块成交。
小高层+合院“硬核”产品
约1.8容积率，低密舒居就是这么任性
“龙光长期以来对产品的把握很精准。”这是不少业内人士对龙光的评价。这次在沙井，龙光带来的是首个“江南系”产品——江南院子，光听案名就知道这是一个以低密舒适度取胜的项目。
在6月中旬亮相之初，江南院子已经备受市场关注。不仅因为它是龙光新中式院落在南宁的第一次尝试，而且近200亩大盘，容积率仅约1.8，要知道目前南宁2.0容积率的楼盘都很少有。值得一提的是，龙光·江南院子只做小高层、合院两大产品，其中小高层为17~20层，建面约70~116㎡三至四房，毛坯和精装都有，满足各类客户需求。首付门槛十几万元就能入手一套住宅，对于当前的南宁市场而言确是稀罕事，因此江南院子首期小高层推出后即遭疯抢，首次和二次置业占比度高。
不得不说，龙光·江南院子对客户的需求相当精准到位。项目另一大产品“合院”首次亮相也受到各界人士关注，包括不少业内同行也都来一探究竟。
据了解，江南院子的合院建面约106～149㎡，带地下室为三层结构设计，尽管建筑面积不大，但占天占地独有3层的使用率，且每户前门有大面积院子赠送，楼上还有一个平层露台，地下有地下室和车库，如此小面积享受占天占地的大空间，放眼整个南宁楼盘都十分少见。尽管目前该产品还未正式销售，但很多人表示意向购买、预约量相当可观。
业内都知道，对于一个楼盘而言，容积率越低，相比之下打造的住宅产品就越是高端，与此同时，不论是社区布局还是人居体验，都会逐级往上攀升。目前在沙井板块，还没有能在容积率上与龙光·江南院子对标的项目——这也就意味着，未来龙光·江南院子的居家体验将会超出市场以往的想象。
不仅如此，龙光·江南院子采用现代中式园林“一轴一带多点”的景观设计，将自然、院落、人文、邻里相融合，展现东方人居美学。合院、小高层由低到高依次排列，这样的布局有利于项目整体南向通风采光，而且在项目的东南面紧邻河道，龙光将借景打造亲水栈道，让业主能享受临水而居的舒适和惬意。可以说，在江南院子项目，低密舒居就是这么任性。
占据未来城市副中心核心地段
龙光“江南系”打造新江南高端人居范本
择址江南沙井核心腹地，作为中国地产23强的龙光地产的眼界可见一斑。
目前沙井—南站立交、智和立交、定秋立交，3大立交连通绕城高速，市内外出行皆畅通。从龙光·江南院子项目经三津大道和沙井大道2条快环，可便捷直达西大大学商圈、江南万达广场商圈等南宁各大商圈……去往南宁火车站、南宁吴圩国际机场等地也相当便捷。
多维立体路网，让龙光·江南院子无缝接驳全城。根据近期规划出炉的“南宁2030年建成特大城市”相关规划报道，江南沙井将与空港新区、五象新区一起成为南宁市重点发展的区域。沙井不仅是城市产城经济中心、产业云集、城市经济增长区，也是未来城市副中心发展核心板块。
在7月底由南宁日报社联合江南区人民政府举办的“实力新江南”对话会上，江南区相关部门负责人表示，现在江南区产城深度融合，已经构建了“四纵八横”的立体交通网络，以江南万达广场为中心的万达商圈、以华南城为中心的沙井商圈等四大商圈日益繁荣，沙井教育、医疗资源整体提升，为沙井打造成为未来南宁城市副中心区奠定了良好基础”。
值得关注的是，沙井还将规划媲美南湖五象湖的凤巢湖生态湿地公园（规划中），建设“滨水生态宜居新区”，成为南宁市重点打造“绿城”和“水城”重要工程之一。作为沙井标志性意义的大盘，龙光·江南院子与凤巢湖（规划中）生态景观带直线距离约1.5公里，可谓居住环境优越。同时临近融晟天河·海悦城、华南城、富士康这三大“巨无霸”项目。教育配套上，临近富乐小学、沙井小学、沙井中学、南宁市三十六中（沙井校区）、沛鸿中学等。周边还有江南区人民医院，南宁市第二人民医院等多所三甲医院。
打造三星智慧化社区
江南院子标配让入住更智能安全
在各项配套齐全的基础上，龙光·江南院子还有一大“杀手锏”——打造三星级智慧化社区。据透露，江南院子推崇以安全为主的智能化设计，通过关联手机上的智慧平台，实现用户与设备的智能交互，从而打造一个更“实效型”的智慧社区。
龙光·江南院子注重在生活的每一个节点充分保障业主的安全。项目将在六大智慧系统，即单元入户门禁系统、智能社区高清分屏、人车分流系统、智慧停车系统、智慧天眼、门口二次确认机等方面进行安全保障。
例如，区别于传统的门禁系统，龙光·江南院子的单元入户门禁系统涵盖三大功能板块——一是使用先进的物联网科技技术，可及时向业主的室内对讲分机上发布相关信息；二是，单元门口机特有的视频语音留言系统，让来访客人可以在户主不在家的情况下，直接进行视频语音留言；三是单元入户门禁系统自带人脸识别功能。
此外，江南院子室外主要进出入口及人口密集区域皆安装了智慧天眼。除电梯摄像头外，其余均带有红外夜视功能。在访客进入楼栋后，入户二次确认机可以实现与室内可视对讲机互联，代替传统猫眼，对确认影像进行拍照录像，进一步保证居住的安全。
据悉，今年1至7月，龙光地产在南宁累计实现合约销售金额超过100亿元，领跑当地市场，比上次突破100亿元销售额足足提前了5个月。随着龙光·江南院子新品入市销售，龙光有望再度刷新业绩纪录。（王芳）
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