巢湖边“烂尾”别墅群荒草丛生部门回应：部分建筑系违建规划正在调整报批
[摘要]部门回应：部分建筑系违建规划正在调整报批
别墅群成半拉子工程
编者按
曼妙都市、霓虹闪耀，一栋栋高楼拔地而起。然而，在一些高楼大厦掩映中，总能见到一些邋遢衰败的烂尾建筑，仿佛一个城市中被“点穴”的角落。
资金链断裂、规划欠缺、经济纠纷……烂尾建筑的形成原因不一而足，但它们的出现带给城市的影响，却高度一致，如同一个城市的疮疤，久治不愈。
我们关注烂尾楼，是因为我们相信，有了社会各界的重视、有了政府良好的监管，有了各行业直面难题的通力合作，这些疮疤都能被治愈，那些被“点穴”的角落亦能重现发展生机。在号称“湖天第一胜境”的巢湖中庙，被列为中庙重点招商开发项目的巢湖中庙假日水镇项目，数百套别墅群窝在一人高的荒草中，已经停工多年。这些主体框架已完
工的别墅，有的脚手架还没有拆除，有的已经内部装修完工，连门灯、窗帘都安装完毕。然而，除了几个看管工地的老人，这里几乎见不到其他人。
项目现场无一块身份标识牌，显得有些神秘。对于其停工原因，巢湖市有关部门受访中都表示不清楚，但透露称其有建筑系违建，目前正在调整规划报批，待通过后重新开工。
[探访]别墅群荒草丛生
4月26日，记者来到巢湖中庙探访，车子开过镇上美食一条街后，远远就看见巢湖岸边一处别墅群，掩映在荒草丛中，不少别墅外墙红砖还裸露在外面。
别墅群坐落在巢湖北岸，西侧不远处是著名的峔山岛风景区，东边是停放船舶的码头，北边是碧桂园滨湖城，项目距离巢湖只有一条两车道马路，地理位置极佳，项目官宣中自称“巢湖唯一的真正亲湖别墅”。然而，如今，这样一处地理位置极佳的别墅群，呈现出来的却到处是一片荒凉景象。项目临湖而建的楼台亭榭等附属景观设施，只是搭起了水泥框架，没有完工。
别墅群半圆形大门楼已经施工了一半，水泥建筑框架全部成型，但未粉刷外层，边上四处杂草丛生，大门口一处景观水池里的水由于长时间未更换，泛绿变臭，站在老远都能闻见异味。院墙外的道路甚至都被杂草淹没，一名看护工地的老人正在里面割草，一人多高的杂草几乎将其淹没。据老人介绍，工地里还有很多钢筋、钢构等，他们的职责就是防止这些东西被偷。
别墅群部分地区的围栏已经缺损，记者进入小区内部，发现所有别墅四周都堆砌着大量建筑垃圾，使高大上的别墅，更显得颓败荒废。
室内遍布蜘蛛网
项目售楼处已经施工完毕，就在大门楼隔壁，正对着巢湖，售楼处大门紧闭，记者透过门缝朝里张望，没有看到售楼处标配的沙盘，只有一些蒙了一层灰尘的桌椅板凳等，凌乱地散落在现场。
临近巢湖的第一排几套别墅，所有装修差不多已经完工，甚至连窗玻璃、窗帘都安装到位，门廊的顶灯也能正常使用，第二排几栋别墅外立面是黄色碎砖，也已铺装完毕，但内部施工还没开始，屋内到处是荒废的建筑废料，几乎无处下脚。
记者进入一栋别墅内部，发现屋内到处蛛网密布。由于排水系统堵塞，二楼露台位置蓄满了水，已经泛出碧绿色。
越往北去，靠近小区里侧的别墅建造程度越不完整，但所有别墅的框架都已成型，不少别墅外围的脚手架还没去除，锈迹斑斑，一看就是停工许久的样子，地上的藤蔓植物甚至已经顺着脚手架，长到了半空中。记者注意到，靠近碧桂园滨湖城的一排联排别墅，由于停工时间太长，外立面已经泛黑。小区内部一条贯穿通道，水泥路面也已碎裂。
[神秘]项目现场无标牌
记者仔细数了一下，该小区一共有约四五十栋双拼、联排别墅，户数约有300多套。奇怪的是，该项目现场没有任何能证明其项目名称、开发商、投资商等信息的标识牌。
记者来到该小区西侧的巢湖中庙居民安置小区，对于该项目名称，不少居民都说不上来，有的说是什么“地中海”项目。居民们表示，该项目大约从2009年左右开始动工，大概2年前就再没人过来施工了。对于别墅群停工一事，不少居民都表示可惜，“这么好的地段，建好了可以说是巢湖这边一块风景。现在就这么荒废在这，特别煞风景。”居民王先生表示。
对于项目停工一事，居民们也是众说纷坛，有的说开发商资金链断裂，有的说是项目涉及到违建，也有的说可能跟土地征迁有关。据当地居民介绍，这个别墅群所在区域，以前是农田，后来被政府征收过后就开始在此盖别墅。
记者联系上中庙街道一位负责宣传的宣传干事，对方因在外地出差，并不在中庙当地。电话中对方告诉记者，“这个小区名称我也不清楚，但开发商是什么‘地中海\’公司’。”对方称，该小区自从开建以来还没对外出售过，所以也不涉及到什么群体经济纠纷一事，“听讲是资金链有问题还是怎么搞的，说白了就是他们公司自己内部的事情，我们街道也不好介入去管对不对？”该宣传干事称。
[回应]部分建筑系违建
记者随后从巢湖市负责宣传的官方渠道获悉，该项目并非什么 “地中海”。据巢湖市上述宣传人士透露，该项目是巢湖中庙假日水镇项目，由太阳世纪地产集团有限公司 （巢湖宝升旅游开发有限公司）2009年开发，总投资3亿元，规划土地面积13.13万平方米，建筑面积约12万平方米，已累计完成投资2.47亿元，建成面积5.33万平方米。
4月26日，记者来到该项目附近的留守项目部，一位工作人员自称是搞工程的，刚来不久，不了解情况。记者随后拨打了巢湖宝升旅游开发有限公司的几部电话，都无人接听，记者又辗转找到一位项目招投标人员的电话，拨过去已经关机。值得一提的是，该公司对于项目停工的原因，曾对外表示是历史遗留问题，但究竟是遗留了什么问题，并未详述。
接受采访时，巢湖市上述负责宣传的人士向记者表示，该项目只是停工，还有人员留守，并不能说是 “烂尾”。关于项目停工的原因，这位人士告诉记者，“我问了巢湖市住建局、巢湖市规划局两家主管部门，两家都说不清楚。 ”不过，该人士透露称，由于项目就处在景区边上，长久停工的确影响景区环境，相关部门的意见是让该企业调整规划、重新开工。对于已经建造过半的项目，为何还要调整规划？该人士透露说，“据我了解，是该项目有部分建筑是违建的，所以这一块规划要重新调整报批。 ”
本报记者文/摄
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