银泰中心二期地块疑似现身
本报讯（记者 郜征）随着合肥国土部门公布3月该市土地出让计划，二三月首批600亩地现身。记者发现，其中就有疑似合肥长江中路银泰中心二期地块，该地块2350万元/亩的参考价，是迄今为止合肥土地市场最高的。此外，计划3月出让的合肥经开区芙蓉路旁地块将引进国家“千人计划”团队建科研项目。
从合肥国土部门公告信息看，二三月该市目前有7宗606.9362亩土地出让，不过其中只有两块是拍卖，其他都是拍卖转挂牌。
7地块中，合肥市区3块，但都不是居住用地。位于该市庐阳区长江中路以北、群力巷以西的庐阳N1706号商业办公地块，面积16.5亩，参考价创合肥新高，2350万元/亩的价格远远将以往抢手的居住地块参考价甩在身后。根据公告，该地块的竞买条件算是十分严苛，除了刷新纪录的参考价，竞得人须在土地成交后5个工作日内，与庐阳区政府签订回购14254.33平方米安置房（含商业4543.47平方米，办公9710.86平方米，回购价格为2500元/平方米）和无偿提供559.14平方米地下车位的协议。竞得人须在土地成交后30日内，与庐阳区政府签订引进1家以上（含1家）全国性连锁百货企业安徽区域总部入驻的协议。该连锁百货企业要求2016年度营业总额不低于180亿元人民币，在中国连锁经营协会发布的《2016年主要连锁百货企业经营情况》排名前20名，在全国范围内经营购物中心不少于40家，其中至少有1家营业面积超过8万平方米的购物中心（已开业经营5年以上、拥有国际名品数量15个以上），其余房屋须全部自持，一次性付清土地成交款，开建1年内竣工等。
其他地块中，合肥经开区商务设施地块也不同于以往。其中，合经区2017-10号地块位于佛掌路以东、芙蓉路以南，面积12.526亩，竞得人须在项目竣工（结构封顶）后2年内，引进10家以上（含10家）科技研发类企业入驻本地块，引进的企业中须包含1家以上（含1家）由国家“千人计划”专家担任首席技术官的企业；1家以上（含1家）由中科院院士担任首席技术官的企业；2家以上（含2家）由国家“青年千人计划”专家担任首席技术官的企业。
合肥市区外的地块，在目前公告信息中占4块，但都是肥东、长丰等县域居住土地。
合肥市长江中路旁的群力巷日前整体爆破，就是为该地块的出让做准备。从位置和信息上看，这地块就在现在银泰中心旁，与此前曾传闻的银泰中心二期项目地址相近。合肥市庐阳区政府2017年政府工作报告中提及，今年在构筑现代服务业集聚区的过程中，将着力构建多极商圈，其中就包括银泰中心二期。将紧抓合肥市轨道交通2号线运营和长江中路改造契机，引入银泰二期时尚商业，并加快花园宾馆、四牌楼联合大厦等项目建设，全力提升长江中路为代表的传统商圈，再展“安徽第一路”风采。
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