2011年1月房地产市场基本概况

一、房地产开发投资较去年相比有所下降

2011年1月份，全县完成房地产开发投资1.43亿元，同比增长-12%，环比增长-33.8%，其中商品住宅完成投资1.31亿元，同比增长-10.3%，环比增长-42.7%，占房地产开发投资的比重为91.6%。

1月份全县房地产开发企业房屋施工面积169.9万平方米，同比增长57.6%，房屋新开工面积5.12万平方米，同比增长-51.9%。

二、房地产开发企业资金紧张，银行贷款与企业自筹资金比例下降

1月份我县房地产开发企业资金来源8.57亿元，其中，国内贷款0.32亿元，占全部资金来源的3.7%，企业自筹资金1.74亿元，占全部资金来源的20.3%，定金和预售收入6.51亿元，占全部资金来源的75.9%，贷款和企业自筹资金比例下降，预售收入占资金来源的一半以上，仍然是房地产开发企业的重要资金来源。

三、房地产市场销售情况

（一）商品房销售量稳中有升

2011年1月份商品房许可预售面积8.96万平方米，同比增长60%，环比增长113.3%；全县商品房销售备案623套（南部566套，北部57套），同比增长-59.3%，环比增长14.1%；商品房销售备案面积5.47万平方米，同比增长-62.2%，环比增长30%；商品房销售备案金额2.67亿元，同比增长-44.5%，环比增长26.5%。

1月份我县各区域楼盘销售均价：双凤工业区4330元/平方米，同比增长20.7%，环比增长4.9%；县城3300元/平方米，同比增长4.6%，环比增长-2.1%；岗集3398元/平方米，同比增长22.2%，环比增长0.9%；双墩3553元/平方米，同比增长23.6%，环比没有明显变化；下塘镇2280元/平方米，同比增长6%，环比增长16.3%。

1月底全县商品房累计可售面积29.8万平方米，累计可销售套数2701套。可售面积同比增长-6.8%，环比增长13.3%。

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