三轮程序后办公用地“变脸”联排“豪宅”

办公用地为何能修建单套面积超大的联排豪宅？记者调查发现，这块地经过三轮“变脸”。

——设定条件“萝卜招标”，排除竞争者顺利拿地。2009年，都安县法院以“迁建项目办公用地面积相对过大，而住宅用地明显偏小，造成部分土地没有科学合理利用”等理由，向县政府要求改变规划。县政府常务会议同意法院“通过市场化运作的方式依法依规改变土地用途”。报经河池市政府同意后，这块地按程序挂牌出让。

为让土地顺利出让给法院建设“法院小区”，国土局在“出让方案”上明确：“竞买人必须承诺同意提供118套毛坯房总计建筑面积16900平方米给都安县人民法院作为干警住房，房价为每平方米900元”。2010年，在设定条件“萝卜招标”之后，法院组织115个自然人联合竞买，以总价862万元的底价购得。

——分块办证建设，“擦边球”式审批突破禁建独立式城镇居民私人住宅相关规定。都安县住建局副局长、时任建设局规划股股长钟惠琳说，拿到地之后法院提出建设“楼中楼”，一套房从1层到4层，申请分块发证，在时任建设局局长黄显生批示分块办理后办理，并在审批图纸上标注每户业主住宅的位置。

每两套“楼中楼”中间共用一堵墙。规划部门当时称，这可以不算“独立式”住宅。这种“擦边球”式的审批，令法院在事实上可以修建私人住宅。

——超容积率办建设许可，普通住宅变超大“豪宅”。按照规划和土地出让协议，该小区容积率应小于2．45，但这难以满足建设超大住宅的要求。于是，法院又向县政府申请“将该宗建设用地容积率变更为4．5”。在签批件上，国土、住建部门及分管副县长均同意调整。

这块地最终未完成提高容积率的手续，但都安县住建局在2011年给法院职工发放《建设用地规划许可证》，许可的建设面积超过容积率，达到3．83。

新闻推荐

在平凡的岗位上实现保险梦——记钦州保险行业协会推选“最美保险人”韦昌琴

晨报记者 潘定盼和其他跑业务的保险人不一样，韦昌琴现在工作的主要内容是作为一名柜台员，负责内勤工作。“没有轰轰烈烈的故事，工作就那样平凡，做好客户服务就是对自己的肯定，对客户的负责。”韦昌琴...

河池新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是河池这个家。