凤山一楼盘70多户业主8年未拿到房产证因部分业主擅自改装楼房外立面，致验收不合格未能办证房管部门表示，业主按要求整改并主动提交相关申请材料即可办理
本报讯（见习记者
龙招江）近日，网友“飘雪无痕”在河池网“网络问政”专区发帖反映，凤山县迎龙花园小区2006年交房至今，还有70多栋的户主未拿到房产证。业主们多次找到房地产开发商，均以各种借口推脱办理房产证。如今，“开发商跑路了”。网友希望上级部门领导能够关注民生，解决这个难题。
“我就是迎龙花园小区8年未能拿到房产证的‘受害者\’之一。”网友“飘雪无痕”称，按照商品房买卖合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。然而，从2006年买房至今已经8年，该小区“天地楼”的A区、B区、C区一共70多栋楼房户主并没有领到房产证以及相关证照。“花了那么多的钱买房，都没有安全感！”网友如是说。
2月22日，记者来到该县了解到，迎龙花园小区位于该县城区观音河西岸，由广西恒升集团有限公司开发。小区分三期开发，主要开发出售商住楼。目前，该小区开发的700多套商品房，业主已经入住，并办理了相关的房屋证照手续。但开发建设的“天地楼”（天地楼：一般楼下是做商铺楼上是私人住宅的房子，商铺可出租可自用。）A区、B区、C区三区总共有70多栋楼房并未销售完毕，入住业主的房屋证照手续也未完善。
广西恒升集团有限公司、凤山县恒森房地产开发有限公司副总经理廖庆航接受采访时表示，目前公司正在为业主们完善各种有关房屋证照手续，并不是如网友所说“开发商跑路了”！廖庆航称，三个小区业主至今未能办理到房产证原因，除了公司逾期交房一定程度影响办证进度外，最主要的还是迎龙花园建成投入使用后，成为该县建筑领域的示范小区，一些业主购房入住后，按生活习惯对楼房外立面进行部分改装，影响了市容市貌。住建部门要求拆除违规搭建的建筑物后，才能完善办理相关手续。然而，一些业主至今未能拆除，导致了办证成问题。另外，部分业主长期在外，很难通知回来办理手续。目前，小区物业管理部门可协助完成A区住户办理房产证手续。而B区、C区两区还需要业主们配合，主动与物业管理办公室沟通，提交相关材料，争取早日领取房产证。
该县住建部门办公室一负责人也表示，网友反映“凤山迎龙花园买房后未能按时办理房产证的问题”后，已经派人进行调查核实，证实了开发商提及业主“违规搭建影响办证”的原因。因网友所反映的A、B、C等区住户擅自改装房屋外观的现象非常普遍，2013年7月经与小区物业管理部门沟通后，物业部门承诺与各住户商量整改问题，住建部门也明确了整改标准：对加装的任何构筑物进行彻底拆除恢复原貌，经住建部门验收合格后方能申办房产证。同年9月，上述区基本按照要求整改完毕，但截至2014年2月初，只有A区住户委托小区物业管理方到住建部门房管所申办房产证，其他区尚未向房管所递交申办材料。
2月27日，该县住建局房管所所长黄美印致电本报称，截止2月27日下午，仅有A区14户以及B区1户向房管部门提交申请并通过审核，剩下主户并未提交申请手续。黄美印表示，希望其他未办理房产证的业主，尽快与小区物业管理部门沟通，早日将房产证申办材料递交房管部门审核，只要材料齐全，即可办理房屋房产证。
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