政策有变!全国多地收紧公积金贷款桂林暂停装修提取公积金

南国城报 2017-05-19 13:15 大字

一位购房者拿着户型图看沙盘。在买房时,购房者都会优先选择公积金贷款。

Text/记者吴李赟Photo/方嘉

公积金贷款买房的利率比商业银行低,购房者都愿意选择公积金贷款或组合贷款,以节省购房成本。不过从去年开始,不少地方的公积金贷款政策开始收紧,不仅贷款利率优惠减少,首付款比例也不断提高。记者走访桂林市住房公积金管理中心了解到,该中心近期也出台了收紧公积金使用的通知,目前已经暂停装修提取公积金。

变化

暂停装修提取公积金

桂林公积金政策一直以来都较为宽松,缴存职工除了可以在买房的时候使用公积金贷款,还可以提取公积金用于装修、交房租等。不过前不久桂林市住房公积金管理中心发出通知,从5月11日起暂停装修提取住房公积金。

住房公积金管理中心的工作人员表示,目前虽然提取公积金用于装修的占公积金使用的比重不大,但是根据上级指示的文件精神,现已暂停这一部分公积金的使用。

从2016年桂林公积金缴存以及使用的情况来看,2016年公积金缴存34.07亿元,同比增长12.75%;全年提取住房公积金22.90亿元,其中住房消费占76.34%(购买、建造、翻建自住住房占35.33%,偿还购房贷款本息占38.69%,租赁住房占0.12%,其他占2.2%),由以上数据可以看出,装修提取公积金的比例不大,所以目前的公积金政策对大部分购房者没有影响。

解读

释放信贷调控信号

在前几年贷款政策宽松的情况下,只要是购买住房,符合住房公积金贷款条件的,购房者都可以申请住房公积金贷款。但实际上,当购房者真正要办理贷款的时候,还是有部分楼盘告知暂时不能申请住房公积金贷款,需要等待。原因是由于目前桂林在售楼盘多为预售(项目建到一定高度的楼层可申请预售),但如果需要使用公积金贷款,要求购买的楼栋达到封顶之后,购房者才能申请公积金贷款。这是公积金贷款在使用过程中规避风险的一种方式,但此举也将部分希望使用公积金贷款的购房者挡在了门外。

业内人士分析,其实装修提取公积金的比例不大,但是桂林仍出台了这样的规定,除了规避风险外,更释放出一个重要信号:说明桂林已经迈出信贷调控的步伐,不排除未来商业贷款会有新调控政策出台。