不同社区, 即是不同阶层的圈层
桂林奥林匹克花园举办的气排球赛。有共同话题和共同兴趣爱好的人住在一起,邻里关系也会更和谐。
Text/记者 于玲 Photo/方嘉
“物以类聚,人以群分。”这一俗语似乎也很好地体现在了买房这件事上。能买同一个小区的业主,往往经济实力相当,有共同的话题,邻里关系比较和谐,当然,也不乏开发商营销包装有意为之。
“圈层营销”,开发商的营销利器
随着房地产行业竞争的加剧,坐销已经向行销转变,“圈层营销”作为一种定向性强、精准度高的拓客手段受到了开发商的青睐。
在桂林,圈层营销亦不稀奇。作为健康养生标杆楼盘的信和信·大中华养生谷,就将客户锁定为外地购房者和老年客群;兴进·漓江郡府在一期开盘前也选择了定向邀约的策略,瞄准各大高校的教师群体进行集中宣传;耀辉·美好家园凭借其独特的地域优势,前期也将购房者锁定为桂林两江国际机场的工作人员。此外,为锁住更多的目标客户,开发商在进行销售时常会推出“老带新”成交优惠,通过已购房业主来吸引其生活圈层的其他购房者。
在部分楼盘的宣传中,也有意将客户进行“分层”,拔高楼盘自身的定位,给业主虚构出一个高贵的身份,虽然能够吸引一些符合项目定位购房者的靠拢,但对此类广告反感的购房者也不在少数。
社区圈层,拉近邻里关系
随着社会的发展,现在的居住方式早已不是以前的筒子楼、小平房,如今一个地方住上好几年,往往连楼上、楼下、左边、右边住的是什么人都不知道,一些邻里互助的居住习惯正逐渐被遗忘。但是,邻里关系却是除了工作、血缘等关系外最重要的社会关系之一。如何维系邻里关系,促进人们生活产生更多交集?
对此,家住桂林奥林匹克花园的蒋女士说道:“一个社区应该像一个大家庭一样,邻里之间平常碰面打招呼,有困难就应该互相帮忙。刚开始住进来的时候,确实觉得不像以前单位小区里的氛围那么好。但是小区经常举办游园、球赛、亲子运动会等活动,前段时间还组织了徒步,有共同兴趣爱好的人就聚在了一起,彼此之间的交流也就多了。”而彰泰集团的业主活动一直是业主们的骄傲,每年一届的大型运动会更是成为所有彰泰人的一件大事。大家组团参赛,相互协作,在比赛中相识、在竞争中熟悉,邻里关系和谐而友善。
当然,因所在小区居民生活习惯不同而发生争执的事也时有发生:这边说养狗增加了生活乐趣,那边说狗叫烦心;你说跳广场舞是健身,他说音量太大是扰民。因此,相同圈层的人生活在同一区域,生活中不必要的烦恼也会减轻不少。
不同圈层,产生不同效应
在过去很长一段时间,人们一度回避“圈层”的问题,似乎一提圈层,往往联想到“小团体”,甚至“拉帮结派”等“大帽子”,然而随着经济的发展、生活水平的提高,具有相同社会经济地位、相同爱好和品位的人开始聚集在一起,人们开始选择自己的居所和邻居,形成了一种“圈层文化”。
孟母三迁的故事对现代人还有着或多或少的影响,购房者对小区社会圈层关系的重视程度在孩子教育方面的表现尤为重要。
购买了荣和·林溪府的李先生表示,在此置业就因为它是榕湖小学的学区房。“希望我的孩子可以享受到更好的教育,接触到比较优秀的同学。”社会上大多数人认为不同的社会圈层会决定孩子跟什么样层次的人成为同学,如果从小接触到一些比较上层的朋友,孩子可以受到感染,在某些方面也能帮助他成长和提高。
除了孩子的教育之外,不少人也认为在比较高档的小区置业可以认识更多高层次的人,与这样的人为邻会有所收获。
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