投资大学城MINI潮铺,在政府扶持项目中轻松赚钱抢占雁山新城,做财富商圈准入生
雁山新城商业街的小广场经常会组织一些小活动,每次都是人气十足。Text/记者 于玲 Photo/楼盘供图
一边是商铺投资热度不减,一边是日益醇熟的雁山大学城利好不断。春晚效应引发的桂林旅游热潮、即将全面通车的桂阳公路、超400家商家的成功入驻……地处雁山城心、毗邻旅游黄金大通道的雁山新城价值进一步凸显。4月29日,项目20~50平方米MINI潮铺认筹全城启动,众多投资客早已跃跃欲试,只为抢占限量黄金商铺名额,及早打开财富之门。
楼盘速读
雁山新城
规模:150亩
容积率:30.2%
绿化率:2.3
动态:加推20~50平方米商铺
优惠:认筹后享开盘9.7折
项目地址:广西师范大学对面,雁山区政府旁
电话:0773-3886655/3883988
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不得不提的醇熟商圈
“熬码头”是不少投资者对商圈前期运营的形象比喻。独具眼光和魄力的雁山新城首批投资者,如今已是熬出了码头、尝到了甜头。“看着入驻的商家越来越多,生意一天比一天好,证明当初的选择没有错。”在雁山新城经营一家小餐馆的王先生说道。
根据实地数据显示,雁山新城开盘以来,商铺数量由最初的60间扩展到目前的近400间,满铺率达到80%。中影·金雁国际影城、欢唱KTV、欢乐购超市、阿莲健身等名优商家已接连进驻,未来还有电玩城等大型商家入驻。
出于对消费市场的看好,中影·金雁国际影城现已开始实施配套升级计划,一个科技感十足、能够带来不同观影体验的IMAX巨幕影厅即将亮相。可以预见,中影IMAX强势进驻后,雁山新城的人气将更有保障,商圈逐步趋向成熟。已达到一定成熟度的商圈不仅可以降低投资风险,还能缩短盈利的等待时间,正因如此,雁山新城的商铺产品越来越抢手。
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不得不服的消费人气
商铺投资有一个“钱”规则,那就是有人气才有财气。选择一个超人气商圈,人流汇钱潮,势必引发无限商机,增值空间才有保证。雁山新城依托桂林唯一的大学城,汇聚了超高人气和消费需求,商铺活力和潜力显而易见。
雁山新城紧靠广西师大等8所知名院校,15万高校师生已成为其稳定的消费群体,商铺客源充足且具备极高的稳定性和优质性,目前项目已成功运营两年,消费习惯和消费氛围已经形成。事实也的确如此,如今不管是消费人群还是开门营业的商铺都一年比一年多;面包店、甜品店、日用品店内时常出现排队付账的情况;唱歌、看电影、健身也成了师生休闲方式的首选;周末的晚上,商业街的小广场上也会组织一些小活动,人流迅速聚集,所带来的消费需求不容小觑。
雁山新城住宅产品已经交付,随着入住率的提高,固有消费群体不断扩大。
此外,即将全面通车的桂阳公路,不仅极大改善了城南的交通环境,还将破解地方经济发展瓶颈。这条旅游黄金大通道,将源源不断地为雁山新城输送来自世界各地的游客,客源量始终是在做加法。
值得一提的是,雁山新城作为政府扶持的城区整体配套,涵盖商业步行街、大型购物中心、美食城、电影院、大学生公寓、住宅小区等各类型商业和生活配套,是雁山区目前唯一一个大型城市综合体,不仅能够满足大学城师生的生活、娱乐需求,还将专属服务于8万雁山常住居民,未来区域消费能力不可估量。
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不得不抢的优质好铺
雁山新城一期商业于2015年6月交付,当时一层的平均租金为60元/平方米·月,如今租金已涨至120~150元/平方米·月。项目的成功运营和超高的人气保障,使得雁山新城商铺产品一经推出即受到追捧。
市场上面积较大的商铺往往价格较高且竞争相对比较激烈,导致投资门槛高且风险系数大,所以不少投资者青睐面积较小的商铺,低首付、低总价、超高性价比的优势将为投资者带来更安全的收益,也更加容易出租转让。在此情况下,雁山新城升级版20~50平方米大学城MINI潮铺应市加推,4月29日认筹启动,认筹享开盘9.7折优惠。该批产品面积灵活,适合针对学生的消费特点和消费习惯打造新奇而又独具特色的潮型店铺,同时与已成熟的大型铺面组合,可实现业态互补,提供全方位、多选择的消费体验。
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