3月桂林房价指数出炉,同涨5.1%,环涨0.8%新货领涨,同比涨幅创新高
3月份桂林房价涨幅继续扩大,购房者纷纷入市。
3月桂林住宅销售价格变动情况
3月桂林二手住宅销售价格变动情况Text/记者 吴李赟
2、3月份一二线城市限购声不断,带来的是限购城市房价的企稳,桂林作为房地产调控政策之外的三四线城市,3月份房价明显上涨。根据本报监测的价格数据显示,3月底由彰泰、万达等品牌房企“引领”了一波涨价潮,“价量齐升”的热火局面再现楼市。
全国
因城施策效果显现,
热点城市与三线城市房价走势分化
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析:3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳。从同比看,3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看,6个城市新建商品住宅价格比上月下降,降幅在0.1至0.7个百分点之间;6个城市涨幅在0.5%以内。
从同比看,3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比2月份增加4个,回落城市中18个为一二线城市。初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落,3月份比2月份回落3.4个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落,3月份比2月份回落0.6个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,3月份比2月份扩大0.4个百分点。
桂林
新建住宅价格
同比涨幅创去年8月以来新高
据国家统计局桂林调查队调查数据显示,2017年3月份桂林市新建商品住宅价格同比上涨5.1%,涨幅比上月扩大0.7个百分点;环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。与长春、宁波、吉林、岳阳并列位于全国70个大中城市房价环比涨幅第30位。
从分项上看,各类户型的新建住宅价格同比持续上涨,90平方米以下、90~144平方米以及144平方米以上户型价格指数分别上涨0.8%、0.8%和0.6%,涨幅比上月明显扩大。二手房价格指数同比下滑幅度有所收窄,其中144平方米的户型价格指数环比上涨0.2%,连续第二个月上涨。
分析
品牌房企新货领涨,迎春优惠取消
首先是新上市房源价格明显拉升。3月桂林各在售楼盘均迎来了一波涨价潮,如联发·欣悦3月新推房源在优惠基本收回的情况下,销售价格还比去年末上涨了200元/平方米;桂林本地目前在售楼盘最多的彰泰集团,其旗下的在售楼盘,销售均价普遍上调了200元/平方米,个别楼盘的涨价幅度达到400元/平方米。
其次,存量楼盘减少销售折扣力度。2月份承接春节期间的营销策略,各楼盘均延续了返乡置业折扣的优惠措施,一般优惠幅度为1%~2%,并且增加一些送家电、砸金蛋减房款的活动。而3月份特别是进入3月中下旬,各楼盘此类优惠折扣普遍取消,导致存量新房的销售价格出现恢复性上涨。
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