上月70大中城市62城新建商品住房价格环比上涨 7月桂林房价环比上涨1.9%
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日前，国家统计局发布了2013年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，7月份，桂林新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨1.9%，同比上涨7.8%，同比涨幅在全国众多上涨城市中处于中上游水平。
全国情况房价环比涨幅总体收窄
国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品房环比上涨的有62个。与去年同月相比，上涨的城市有69个。同比价格上涨的城市中，最高涨幅为北京18.3%。
二手房的价格方面，70个大中城市中，57个城市价格环比上涨。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为1.4%。同比价格上涨的城市中，最高涨幅为15.3%。
从6月和7月的数据来看，7月房价上涨城市个数与6月基本相同。受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月70个大中城市房价总体仍呈涨势，但房价上涨的城市个数与6月相比变化不大。
此外，新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。7月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个，比6月减少了8个；最高涨幅为厦门2.2%，比6月的最高涨幅回落了0.2个百分点。
本地表现桂林房价涨幅持续高位
国家统计局的数据显示，今年，桂林新建商品住宅(不含保障性住房)价格1、2月持平，3月环比上涨0.7%，4月环比上涨0.6%，5环比上涨2.9%，6月上涨1.6%，7月上涨1.9%。与6月相比，7月涨幅有所扩大。
彰泰集团精锐营销总经理陆春琳分析，桂林房价指数的上升属于正常表现。上半年桂林国际旅游胜地建设启动和临桂撤县改区等政策利好，对桂林楼市尤其是临桂楼市注入了一剂强心剂，市场叫好的楼盘在4、5月保持高去化率，以至于6月份出现一定程度缺货，房价涨幅出现回落，而到了7月份供货量上来后，涨幅也相应回升。
兴进实业相关负责人则认为，因为7月份一些“权重”比较大的楼盘集中推新货，销售额增多，在一定程度上拉动了房价上扬。同时，推出的新品在楼栋位置、景观设计方面更有优势，楼盘品质越做越好，价格自然上升。
业内预测“金九银十”或稳中有升
9月和10月历来都是房地产市场一年中的旺季。从时间上看，现在已到8月下旬，距离“金九银十”也仅有一周多的时间。对于地产市场即将到来的销售旺季，桂林的楼市会发生什么变化？对此，陆春琳认为，起伏不会太明显，但楼市在量价方面将会保持稳定持续地上升。
兴进实业相关负责人认为，相比7、8月份，“金九银十”将出现一个小高潮，开发商肯定会抓住机会，推出一些新货，同时会有一些优惠措施满足购房者的需求。
对于传统旺季“金九银十”，部分开发商表示会按正常的节奏推货。联发·旭景销售主管彭兰表示，项目一直是按月持续推货，保证每个月稳定的成交量。(张隽)
2013年2-7月桂林新建商品住宅价格环比涨幅
2月3月4月5月6月7月
0.00%0.70%0.60%2.90%1.60%1.90%
（数据来源：国家统计局）
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