市区环涨0.1% 临桂再创新高2月桂林房价新鲜出炉
桂林碧桂园项目工地。该项目以精装形式呈现,这在一定程度上拉伸了临桂区域的房价。
2月桂林新建商品住宅销售价格变动情况
2月桂林二手住宅销售价格变动情况
Text/记者吴李赟Photo/方嘉
2月恰逢农历春节,一般来说,春节期间是楼市的销售淡季,意向购房者不是很多,开发商只有抓住返乡置业者增量。不过从目前的销售数据来看,今年2月桂林楼市整体成绩不错,市区房价也微涨0.1%;相比之下,临桂种种利好带来的市场预期,不少返乡置业客更愿意为其“埋单”,因而临桂房价2月再创新高。
2月全国房价整体平稳
3月18日,国家统计局发布了2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据相关数据显示,全国15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势,12个城市环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点;郑州和成都2个城市持平;天津微涨0.1%。从同比看,有9个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.5个百分点之间;成都持平。
70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大;二线城市价格涨幅回落;三线城市涨幅与上月相同。而在同比上,70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降,二三线城市涨幅略有扩大。
桂林市区房价微涨0.1%
据国家统计局桂林调查队(下称调查队)的数据显示,2月份桂林市新建商品住宅价格同比上涨8.7%,涨幅比1月扩大1.5个百分点;环比上涨0.1%,由跌转涨,在全国70个大中城市中,环比涨幅排名第12位。
调查队相关负责人分析,2月桂林市区新房市场受春节假期影响,网签量大幅下降,这使得2月新建住宅网签量相比1月份大幅下降。记者了解到,2月桂林市区新建商品住宅原始网签套数378套,较1月网签量下跌42%。
另外,2月是返乡置业的销售节点,受楼市大环境的影响,今年返乡置业市场人气不错,成交量约占各楼盘当月成交的三成左右,且价格走势平稳。在1月各楼盘推新房源价格微涨100~200元/平方米的基础上,各楼盘针对春节和返乡置业客,均有不同程度的价格优惠和折扣活动,普遍都有2~3个百分点的折扣力度。综合折算来看,价格基本保持平稳。
临桂成交均价连续7个月破“5”
2月临桂楼市延续了去年的火热势头。根据相关数据,2月临桂房价整体呈现稳中有升的走势,并且商品房和商品住房成交价格已经连续7个月破“5”,均价达到5343元/平方米。
数据显示,2月份临桂成交982套,环比上涨16.43%;成交面积10.26万平方米,环比上涨15.41%;成交金额5.71亿元,环比上涨12.85%。其中,桂林碧桂园、桂林恒大城等楼盘的精装修产品供应增加,这些楼盘的销售价格在7000元/平方米左右,无形中提升了临桂楼市的房价,如此一来,临桂房价直逼市区。此外,临桂的彰泰·欢乐颂等热门楼盘,春节期间的毛坯房售价也突破“6”字头,与五城区中的部分在售楼盘价格不相上下。
(表格数据仅指五城区)
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