新品小步慢跑,多盘货量未定
6月底桂林万达城带着洋房新品袭来。
部分推新楼盘一览
俯瞰秀峰琴潭板块,7月荣和·林溪府将推出一期商铺产品。
部分推新楼盘一览
6月8日,彰泰·峰誉推出了三面朝江的江景房。
部分推新楼盘一览
临桂新盘华宁·桂林新都将在7月推出108套房。
部分推新楼盘一览Text/记者 于玲 Photo/方嘉
上半年桂林楼市如有神助,销售火爆,凡有新品推出,常常会出现大排长龙的场景,“日光盘”也重现江湖,多个楼盘甚至出现一房难求的局面。如今,楼市即将进入下半场,但就居桂林了解到的情况看,供应断档的局面仍将持续,6月推新楼盘不到10个,且多数楼盘推货数量未定。
七星
仅两盘推新,万达城洋房亮相
进入6月,七星区新品供应大幅回落,可谓相当“惨淡”。5月,桂林万达城、信昌·棠棣之华、兴进·漓江郡府相继推出新品,翡翠潮庭也赶在5月底开盘,在多盘新品的集中轰炸下,购房者积极入市,购房需求被提前消化。因此,6月片区楼市进入调整期,目前仅有桂林万达城、翡翠潮庭确定有新品推出。翡翠潮庭首期开盘销量不错,售出112套住宅,随后临时加推了80~119平方米两房、三房,不过数量不多。
桂林万达城推出全新产品紫云台洋房,采取了一梯两户、前后双花园设计。据悉,一楼能够享受双向院落,空间阔绰。在当前桂林楼市的洋房中,此类设计的产品比较稀缺,与别墅入户花园十分相似。紫云台洋房主力户型为130~160平方米,面向改需人群。目前片区内有洋房产品在售的楼盘为彰泰·春天、华御公馆、兴进·漓江郡府,价格在8000~10000元/平方米之间,万达城新品洋房在6月底开盘,预计价格为8000元/平方米起。(黎俊宏)
象山秀峰
龙光、大美推住宅,荣和推商铺
春节之后,桂林楼市进入“疯狂期”,购房者积极入市,在售产品经常供不应求。进入6月,象山和秀峰两个片区的供应将会略有增加。
根据记者走访市场的情况看,部分楼盘计划在6月推出住宅新品。秀峰区的荣和·林溪府在6月加推住宅产品之后,7月将会推出一期商铺,目前预约可享受开盘9.5折;华润·中央公园预计推出一批住宅产品,不过目前新品的数量仍未确定,户型将持续4月底开盘的二期产品,以75~125平方米两房、三房、四房为主。
象山区的两个供应大户——安厦·漓江大美和龙光·普罗旺斯6月都将有新品推出。安厦·漓江大美6月持续推新,月底还计划推出一梯两户的27号楼,舒适的五层带电梯房源,为135~153平方米的改善型产品。区域的供应主力将集中在龙光·普罗旺斯,该项目南片区地块的住宅产品已基本售罄,现在动工的北片区位于迎宾西路北侧,靠近市区方向,北片区的房源将延续项目的热销户型,为89~138平方米三房、四房,增加改善户型的比重,目前项目新品优惠力度较大,预约可享2000元抵2万元。(吴李赟)
叠彩、灵川
新品供应看彰泰,三盘推新种类多
6月叠彩、灵川楼市的新品供应,基本是彰泰的主场,彰泰·峰誉、花千树新品加推,新盘彰泰·橘子郡即将上市,将会为片区带来丰富的购房选择。
彰泰·峰誉此次拿出了压箱底好货,新品12号楼为江景视野最好的楼栋,该楼栋为三面朝江,另外一面朝小区内景观园林;其次,本次推出的户型中,为了呈现出最佳视野,136平方米的三房能够享有7.7米的超长景观阳台,目前仅有少量高端江景房能够达到同样的设计。此外,新品户型赠送率较高,基本能够多得一个房间或者阳台,部分大户型能够达到36平方米的赠送面积。
花千树推出风情商业街,属于社区底商。目前小区住宅仅剩数百套在售,6月底将迎来一期共计12栋楼交房,大量业主即将装修入住。花千树周边老旧居民社区较多,但是缺乏新型商业街,该社区商铺不仅面对内部业主,也辐射周边居民,具有一定投资价值。
彰泰·橘子郡作为今年市区首个全新楼盘,从亮相以来就备受市场关注,该项目售楼部将在6月18日开放,预计6月底或7月初开盘。项目位于站前路,紧邻桂林恒大江湾、联发·乾景广场、桂林国奥城等项目,首期开盘性价比较高。(黎俊宏)
临桂
销售持续旺,工期拖后腿
当不减的购房热情遇上五一、端午两个小长假,就注定5月的楼市火得难以形容。据相关数据显示,临桂区5月份商品房成交面积22.81万平方米,其中商品住房成交面积22.1万平方米,分别环比上涨22.7%和22.3%。
临桂的开发商一方面对节节高升的市场行情兴奋不已,另一方面又对迟迟无法跟上销售节奏的工程进度焦虑不安。红5月过后,区域内大多数品质楼盘陷入了“断档”的窘境。如兴荣郡、汇荣·桂林桂林、耀辉·美好家园、信和信·大中华养生谷等项目负责人均表示,近期已无多少房源可售,且推新计划不定。
记者走访了解到,华宁·桂林新都确定在7月推出108套83~87平方米N+1房,价格预计与目前在售产品持平,性价比高;众阳·华城在4月底推出12号楼后,预计要到9月才有新品推出;而彰泰·滟澜山虽然未确定推新时间,但预计将有394套房源加推,单盘供应充足。
区域内备受关注的桂林·恒大城、彰泰·欢乐颂、广汇·御观山等纯新盘也将在下半年首开,相信三个大盘的入市将一解购房者之渴。此外,桂林奥林匹克花园全新升级新品——府悦世家破土动工,该组团地处骑马山公园南侧、宏谋大道与环湖路交叉口位置,交通十分便利。项目北朝骑马山公园山体,南临中央公园,北面规划有奥林匹克小学和幼儿园,对购房者来说也是一个不错的选择。(于玲)
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临桂新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离桂林临桂区再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。