华宁·桂林新都 荣耀首开,气势如虹尽显国企气派
开盘仪式现场座无虚席。
营销中心内购房者积极咨询、下定,据悉开盘当天去化超八成。
广西林业集团华宁投资有限公司执行董事兼总经理、桂林华临房地产开发有限责任公司董事长兼总经理艾黎Text/记者 于玲 Photo/方嘉
楼盘速读
华宁·桂林新都
价格:均价3900元/平方米
动态:83~87平方米N+1房在售
户型面积:83~120平方米
规模:占地64亩,
总建筑面积14.8万平方米
楼盘形态:高层
容积率:3.0
绿化率:30%
车位:约800个
地址:临桂机场路大圆盘以西500米北侧
华宁·桂林新都,广西壮族自治区直属大型国有企业广西林业集团旗下子公司——广西林业集团华宁投资有限公司在桂林打造的首个精致社区,终于在众人翘首期盼的目光中迎来了首开。数百名嘉宾和客户齐聚一堂,共同见证了这一激动人心的时刻。依托国有企业强大的实力优势和开盘特有的超高性价比,华宁·桂林新都开盘现场销售异常火爆,开盘当天去化超八成,实现了项目的“开门红”。
开盘现场
给力!开盘即销八成
5月的桂林骄阳已似火,但始终赛不过购房者的热情。5月14日9时不到,华宁·桂林新都开盘现场已是人潮涌动,营销中心内洽谈区、沙盘前聚满前来了解项目的购房者。
9时30分,开盘仪式正式开始。广西林业集团、广西林业集团华宁投资有限公司相关领导出席了本次活动。广西林业集团总经理、副董事长、党委副书记许锋宣布华宁·桂林新都正式开盘,随后嘉宾们启动水晶球,一时间,礼炮齐鸣,掌声不断,将整个现场气氛推向了最高潮。
上午10时许,记者在现场看到,营销中心内站满了人,看沙盘、研究户型、作置业计划、签合同、交款……项目各岗位的工作人员均应接不暇,随处可见一个置业顾问同时接待几组客户的情况。
一位来自内蒙古的客户一口气定了数套房,他说:“在内蒙,风沙大、气候差,生活品质太差。在我看来,桂林新都有国企保障品质不会差,又正好赶上开盘,就说服我的亲戚都定了一套。”据了解,华宁·桂林新都所推出的6号楼108套房,户型为83~87平方米N+1房,开盘当天即去化超八成,40套特惠房售罄。
热销解码
责任!国企名门创造稳稳的幸福
众所周知,楼盘蓄客周期越长,越有利于销售。但华宁·桂林新都几乎是在零认购的基础上进行的开盘,人气依然火爆,去化依然迅速,让人不得不服。项目的底气从何而来?对此,记者专访了广西林业集团华宁投资有限公司执行董事兼总经理、桂林华临房地产开发有限责任公司董事长兼总经理艾黎,让他来为大家解密。
用建筑成本换健康建筑
作为大型国有企业的旗下子公司,广西林业集团华宁投资有限公司始终将“责任感”放在首位,注重品牌效应。
“对品质的苛求,是信任,更是责任。”在艾黎看来,不管是建筑物料、产品理念,还是物业服务,都应该是品牌效应的延续,而品牌效应必须由品质来支撑。
华宁·桂林新都为一梯四户设计,但它却做到了市场上少有的户户南北通透。对此,艾黎介绍道:“在设计上,我们放弃了传统的封闭式楼梯间做法,而是采用错位设计。虽然这样做拉大了楼梯横向的距离,增加了体量,必然会导致成本的增加,但结果却是给业主提供了一个更大采光空间的健康建筑,很值得。”小区内绿地率高、有超大游泳池,园林景观有特色,楼宇距离远,通透采光好,为业主提供了人性化的宜居小区。
以居住舒适度为上
华宁·桂林新都占地64亩,由6栋高层建筑组成,可以说是一个按照精致化标准打造的项目。
但是据艾黎介绍,原来的规划方案比现在的要拥挤,为了保证业主的居住舒适度,就通过合理提升楼层高度、减少项目楼栋数的方法来增加绿地面积。更改后的规划,建筑密度仅为25.59%,容积率也只有3.0,整个社区就像公园一样,是临桂少有的低容、低密的宜居小区。
此外,在层高上华宁·桂林新都也绝不将就。根据《住宅设计规范》的规定,普通住宅层高为2.8米,桂林多数住宅的层高也在此范围,但华宁·桂林新都3米的层高为业主提供了更高层次的生活享受和更为舒适从容的居住体验。
不打没有准备的仗
稳扎稳打一直是国企的做派,华宁·桂林新都同样如此。“市场调研”一词艾黎曾多次提及。恰到好处的入市时间以及开盘当天推出的40套特惠房源,是项目赢得开门红的主要原因。
“机会永远是留给有准备的人。”艾黎笑着对记者说道,“公司前期通过市场调研发现,临桂市场的供应潮集中在下半年,五六月份购房者的需求量很大,但供应跟不上。为此公司加快了节奏,最终在4月底取得了预售证,抓住了开盘的好时机。”
在开盘优惠政策的制定上也同样如此。3500元/平方米的价格,也是在大量调研数据基础上结合楼盘自身定位和特点所确定的,这一价格很好地刺激并打动了购房者,为项目热销增加了砝码。
值得一提的是,华宁·桂林新都是在取得了预售证的情况下才启动的宣传计划。对此,艾黎强调:“作为一家有担当的企业,在各项制度规范之内做不得半点虚假。”
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