临桂购房补贴平台满月观察16盘携3145套房源参补,暂无成交

楼盘供应套数统计(单位:套)临桂与五城区补贴平台满月数据对比 (单位:套)户型占比情况示意图户型分类统计(单位:套)供应货值TOP 10(单位:亿元)供应均价TOP 10(单位:元/平方米)

Text/ 记者 徐立群

眨眼间,临桂区新市民购房补贴平台已经满月。自5月26日临桂区宣布跟进新市民购房补贴政策以来,相应的购房补贴平台也从无到有,区域各大楼盘陆续进驻。一个月来,购房补贴平台运行情况如何?都有哪些楼盘和产品“上架”?这些问题,想必大家都很关心。为此,记者对相关数据进行了整理分析,并汇总如下。

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3145套房源进驻,暂无楼盘成交

近日记者登陆临桂区住房和城乡建设局官网,在“购房补贴”专栏发现,6月8日,彰泰·滟澜山、花溪·明月轩等楼盘率先进驻购房补贴平台。随后,花样年·麓湖国际、精通·伊顿国际、桂林奥林匹克花园等陆续跟进。截至6月21日,已有16个楼盘共计3145套房源入驻。

从各楼盘的供应情况来看,两极分化现象较为严重。供应房源最多的桂林奥林匹克花园有763套房源进驻,而最少的花溪·明月轩仅有4套。

与今年3月先一步上线的五城区购房补贴平台相比,临桂区购房补贴平台在满月之际交出的这份答卷似乎并不“及格”。临桂区“上架”的房源虽多,但暂无一套成交,与五城区的数据相比逊色不少。

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户型种类齐全,刚需户型居多

从区域来看,临桂的新老城区均有楼盘参补,另外五通镇的乐景嘉园也有进驻,覆盖区域较广。

从产品类型来看,购房补贴平台中的供应房源从35平方米的单间到118平方米的复式均有,种类较为齐全。其中,两房和三房刚需户型共2607套,占比约83%,成为绝对供应主力。单间和复式产品均有几十套供应,占比仅为1%。有趣的是,在3000多套面积、户型不一的房源中,有一些较为独特的房源。例如佳和花园有一套71.6平方米的单间配套复式楼,另有105平方米和126平方米的一房一厅及两房两厅的复式楼。

按照相关文件规定,进驻房源须是临桂区范围内的房地产开发项目,取得商品房预售许可证或现房销售备案证明未售的建筑面积144平方米以下新建普通商品住房。不过值得注意的是,在公示房源中却出现了多套建筑面积164平方米的四房产品。

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总货量近14亿,均价4414元/平方米

整体来看,3145套房源总面积约31.47万平方米,货值约13.89亿元,整体均价4414元/平方米。

从货值来看,桂林奥林匹克花园参补房源共计3.45亿元、花样年·麓湖国际2.9亿元,堪称是“超级卖家”,与其他楼盘之间拉开了较大的距离。花溪·明月轩、佳和花园分别只有4套和5套房源参补,货值也相应较低,均不到200万元。

从价格来看,2015年临桂区商品房成交均价约4019元/平方米。考虑到补贴平台中均为住宅产品,不含商铺,其4414元/平方米的整体均价显得相对较高。

从楼盘来看,主打高端产品的花样年·麓湖国际以5096元/平方米的价格傲视群雄,盈海花园、山水·凤凰城等楼盘紧随其后。值得一提的是,位于五通镇的乐景嘉园均价仅为2571元/平方米,位居末席。

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