福利发不停,领情不领情?

一楼盘打出的低首付广告。今年2月,房贷新政出台,最低首付比例降至20%。

2016桂林楼市期中考·政策

Text/记者 徐立群 Photo/钟铀

选择当“这一届”的购房者,毫无疑问是幸福的。这半年来,从国家到地方,政策福利一个接一个。至于领不领情,选择权就在你手上。

选择题

考题1   

小明由于没有房子,迟迟不能把女朋友变成老婆。近日他看中了七星区的一套房子,总价100万元。请问他要准备多少首付?( )

A.一成,10万元 B.二成,20万元

C.三成,30万元 D.四成,40万元

答案B

点评:别整天光顾着关心首富,没房的还是多关心关心首付吧。

考点:最低首付比例降至20%

2月2日,房地产打响2016年去库存重任的“第一枪”。央行、银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,在不实施“限购”措施的城市,对首套房商贷首付比例最低可降至20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的二套房,商贷首付比例调整为不低于30%。目前,桂林市各大银行已基本执行该政策。

考题2

近日,家住叠彩区的老王买了一套90多平方米的新房,并把自己住了十多年的老房子给卖了。请问他该怎么缴税?( )

A.2%的契税,5%的营业税

B.5%的契税,2%的营业税

C.免缴契税,只缴5%的营业税

D.免缴营业税,只缴2%的契税

答案 D

点评:一买一卖都不容易,好在国家有新政,能省下一笔。

考点:调整契税、营业税

2月19日,财政部发布通知,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。其中,首套房90平方米以内契税1%,90平方米以上契税1.5%;二套房90平方米以内契税1%,90平方米以上契税2%。个人出售两年及两年以上二手房,免征营业税。

考题3

来自全州的李女士于今年4月在秀峰区买下了她在桂林市区的第一套新房,并逢人就说自己白捡了1万块。原因可能是( )

A . 李女士享受了1万元的新市民补贴

B.李女士买房后太过兴奋,在说胡话

C.李女士在售楼部捡了1万元

D.楼盘给李女士减了1万元房款

点评:这是一道送分题啊!选错的请自觉面壁。

考点:新市民购房补贴

3月,桂林市发布了《桂林市支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作实施细则》,凡无桂林市区城市户籍的“新市民”,购买符合条件的家庭唯一住房,政府给予每套1万元的补贴。这一政策得到了全州县、临桂区、灵川县等多地响应,成为当前桂林市实施范围最广、影响最大的房地产政策。

答案A

考题4

今年3月4日,市民叶实劳路过临桂房管所时发现,契税业务柜台前排起了长队,原因最可能是( )

A.有人在派发免费鸡蛋

B.大家正在玩老鹰捉小鸡的游戏

C.当天是契税补贴的最后一天

D.当天只开了这一个柜台

答案C

点评:切记,遇到不会的题,选C总没错。

考点:契税补贴

为了去库存,临桂和灵川接连祭出契税减免的“大招”。临桂对于2016年1月1日至2016年2月29日的新建商品房,给予100%的契税补贴,缴纳契税时间2016年3月4日截止。灵川针对规划用途为商业的新建商品房,2016年1~3月、5~10月期间购买补贴100%契税,2016年11~12月期间补贴50%契税。契税补贴从几千到几万元不等,数额不高,但能省则省,总归是个福利。

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