公积金贷款下月正式“减负”个人住房公积金贷款五年以上的调整后利率为3.25%

北部湾晨报 2016-01-22 08:47 大字

（记者陆燕）“不是说好，公积金贷款利率从2016年1月1日起下调到3.25%吗？怎么一月我收到的扣除还款信息还是以前的计算利率呢？”市民黄女士向本报记者反映。难道公积金新政在钦州不执行？1月20日，记者前往钦州市住房公积金管理中心进一步核实了解情况。

利率去年八月做过调整“我从2013年起向住房公积金贷款了19.3万元，还款期限为20年。那么，按照新的3.25%利率来计算，大概需付1097元/月，但在1月14日的还款日期，为什么收到的银行支出短信上仍显示扣除了1197元。”黄女士向记者道出了疑问。随即，记者前往市住房公积金管理中心了解到，利率下调的文件已经在八月份进行了公布，用公积金贷款（五年以上）买房的市民确实可以享受利率下调到3.25%的优惠政策。“每个银行的计算方式略有不同，根据黄女士的还款记录，银行可能采用的是分段利息的计算方式，从本月14日到下个月14日的时间段来计算。”信贷科副主任科员陈少丽解释，一般情况下，这个月银行扣款扣的是上个月，也就是一月份扣的是2015年12月份的还款，按照的也是2015年的利率标准，等下个月系统调整后会自动改为新标准。

老房贷下月正式“减负”“那文件既然是从八月份就开始了，怎么我的公积金偿还利率没有从八月份开始变动呢？”随后黄女士又提出一个新的疑问。市住房公积金管理中心信息办主任黎强介绍，关于实施住房公积金存贷利率调整的文件已经在去年的8月份公示了。上面明确标注，个人住房公积金贷款五年以下（含五年）的调整后利率为2.75%，而五年以上的调整后利率为3.25%。“根据《广西住房公积金业务管理规范》第五章个人住房公积金贷款‘5.2.4个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行’\‘5.6.6借款人遇法定利率调整时，贷款期限在一年以内（含一年）的，执行合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，于下年1月1日起，按借款合同约定期限相应的档次执行新的利率标准。’”陈少丽介绍。

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