房子装修好还未入住 楼下已渗水潺潺物业：业主认为是房屋质量问题可以找第三方有资质部门鉴定
晨报记者 李香晖 实习生 吴凤新
凌先生买了套房，装修好还未得入住，就被楼下“控告”，称因其装修问题导致楼下阳台渗水。凌先生觉得冤枉不已，据他称，装修之前已经做过避水试验，未发现有渗水现象。而楼下则认为是其装修不慎导致渗水，并反映到物业，物业也一口咬定是其装修导致。
现象：无人入住楼下却说渗水
8月19日，记者来到位于扬帆北大道的人和春天小区，爆料人凌先生随即带记者来到称其家渗水的业主黄先生家，记者在黄先生家中看到阳台外沿和接近房间墙角处有渗水痕迹，但范围不是很大。随后，黄先生拿出手机中渗水较为严重的照片给记者看，图片显示房间内一块角落出现渗水迹象，相比现场看到的范围大很多。
凌先生告诉记者，其去年五月份在人和春天购买了一套82.9平方米的套间，今年农历三月份才装修好，但还未入住就被楼下“控告”说是其装修不慎，导致他家渗水。“黄先生还未装修之前就已经发现有渗水的情况，但一直未见找我拿钥匙到我家做避水测试，而是执意装修入住了，入住后依旧发现有渗水现象，黄先生就急了，认为是我装修问题所导致的渗水。”凌先生郁闷道。
业主：楼房渗水是谁负责
凌先生道：“我装修前就已经做过避水测试，当时未发现有渗水迹象。在我装修好房子之后，楼下的黄先生跟我反映，称其家渗水是因我装修房子所导致，现在要求我进行维修。但阳台位置，我装修时只是简单地铺瓷砖而已，并未钻孔、猛烈敲击过，按理说不应该是我装修房子所致。”对于渗水情况，其也找过防水师傅看过，师傅表示这是房屋质量问题，并建议其最好找开发商解决。
黄先生则说，其未装修之前就发现有渗水迹象，但不是很明显，由于急于入住，就装修了，过后，发现透过白色的墙看到渗水越发的明显。于是，就向楼上和物业反映，但双方互相推诿，都认为是对方所致。
黄先生表示，其也找过该小区物业，但物业则认为是楼上业主装修所致。对此，其不管是谁的问题，只要帮其家做好防水，就既往不咎。
物业：找第三方有资质部门鉴定
对此，记者采访了广西斯普瑞物业服务有限公司刘主管。其说，在交房前，已经做过避水测试，当时未见凌先生反映有渗水情况。直到楼下业主即将装修看房时发现有渗水情况，并向他们反映，他们也多次告知过楼上业主。其还说，他们公司相关条例中规定，由于房屋装修引起的楼板渗水问题属于业主的责任。其表示，如果楼上业主认为是房屋的质量问题，可以请第三方有资质的鉴定部门进行鉴定，如果是开发商的责任，由开发商全权负责，如果是业主的责任，则由业主负责。
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