最低单价14元！来无人海岛当“岛主” 广西无居民海岛使用权出让禁止用于房地产开发
记者从广西海洋局获悉，广西近日建立完善了无居民海岛使用制度，根据有关规定，无居民海岛使用权出让最低价为每年每公顷１４元，为了保护环境，所有无居民海岛均不能用于房地产开发。
规定显示，无居民海岛实行国家和自治区分级审核 、审批制度，使用权出让采取审批 、招标 、拍卖或者挂牌的方式，旅游 、娱乐 、工业等经营性用岛有两个及两个以上意向者的，一律以“招拍挂”方式出让，评估单位根据海岛的位置 、效益等，综合确定出让底价。同时，出让价格还实行最低限价制度，评估得出的底价不能低于最低限价。
统计数据显示，目前广西共有海岛６４６个，海岛总面积１１９．９平方公里，其中无居民海岛共６３２个。
广西无居民海岛使用权最低价标准以元／顷·年为单位，在各等别的海岛中，最高价是填海连岛用岛，单价１０．０８万元，最低价为林业用岛，单价为１４元，旅游用岛最低单价为１２６０元。
此外，无居民海岛开发利用具体方案中含有建筑工程的用岛，最高使用期限为５０年；其他类型的用岛可根据使用实际需要确定期限，但最高使用期限不得超过３０年。
广西海洋局有关负责人表示，虽然广西无居民海岛旅游资源丰富，但所有无居民海岛都不能用于房地产开发，决策需谨慎。目前较好的方式是选择一些开发条件相对较好 、资源丰富 、适宜近期开发的海岛进行重点推介。同时，鼓励用岛者开发低能耗和低污染项目，并采取严格的生态保护措施，保留海岛原始风貌，被划为保护类和保留类的海岛为禁止开发区域。
专家提醒，广西海岛以砂质岛居多，岛屿由沉积物堆积而成，容易受环境影响发生变化甚至消失，只有基岩岛 、珊瑚岛才具备建设开发条件。同时，岛上没有任何生产生活设施，受台风等自然灾害影响明显，投资需谨慎。此外，国家还规定，海岛开发如不能保持原有地貌，需要采挖土石方的，一般不超过用岛面积的３０％。
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