裂的是墙壁伤的是人心 柳邕路铭溪港湾小区房屋质量问题迟迟未解决让居民苦恼
○○记者陆斌晚报讯“现在房子里面越来越多裂痕，我们很担心会无法修复。”3月18日，市民陈先生向晚报热线反映，他与其他两名同住柳南区柳邕路二区铭溪港湾小区6栋1楼的居民，均遭遇房屋质量问题，且奔波多时仍无法修复。记者到场核实发现，陈先生等人的房屋确实存在开裂和渗水等问题。
墙面裂痕看得心慌
当天记者来到陈先生等人的家中。
在6栋1单元1楼的陈先生家，记者看到他家的外墙有多道裂痕，部分地面还发生沉降，落差达3厘米。此外，客厅、走道、多个卧室、卫生间等处的墙面上，均有着或长或短的各种裂缝。最长的有1米多，最宽的达几毫米。
“我们也不知道具体原因，希望有专业人士帮我们诊断一下房子。”令陈先生担心的是，裂痕现象出现了，但原因却拿不准，这让他措手不及。
另外，除了陈先生家，3单元的李先生家更加严重，连接客厅与卧室的走道墙面有大面积腻子脱落。李先生家的所有墙面均出现霉点。此外，3单元郭先生家的情况也与上述情况类似。
两次维修没能根治
“将心比心你要是买了这套房子，你也会心急如焚。”陈先生说，该小区建于2008年，2009年交房。从拿到房子开始装修，他们就发现了房屋存在问题，并多次与小区物业、房开公司（市鑫弘房地产开发有限公司）沟通，由于在房屋保修期内，房开公司便向施工单位—— — 自治区矿业建设公司（后简称矿建）反映。
2010年至2013年间，矿建公司先后两次派人前来维修，但该公司说是“小问题”，补补就行，但是在表面上简单修补后，具体原因该公司并没有详细解释。然而好景不长，近期房屋开裂等情况愈加严重，再次寻找施工单位后，却迟迟没有答复。陈先生等人无奈之下， 只得向晚报求助。
向市住建部门寻求帮助
在此情况下，记者建议陈先生向市住建委等相关部门反映，陈先生将情况写成材料反映到市住建委。次日下午，住建委接到情况反映后，要求房开公司和施工单位立即到现场仔细勘测，并形成修复方案。
19日下午，矿建公司项目负责人和房开公司负责人来到该小区，在仔细勘验后双方进行会谈。矿建公司项目经理梁锋利说，房屋开裂和渗水是房屋质量“通病”，至于前两次修补为何无法修好他无法回答。接到住建委反映后，他们双方需要仔细商讨，然后形成方案报住建委审批，待批准之后便施工解决问题。
20日记者致电陈先生等人得知，矿建公司仍未给予任何答复和提出解决方案。而市政府热线则答复陈先生说，相关单位商定，于4月15日之前定下修复的施工方案，5月份之前施工。记者多日来帮助陈先生落实修复施工后，陈先生并没有放下心，他说，“这次要是修补完又出现裂痕，我就不知道怎么办了。”
“顽疾”不除可走法律程序
如果问题依然得不到解决该怎么办？为此记者咨询了广西华尚律师事务所律师黄华。黄华说，该房屋应该分两种情况分析，其一是经鉴定房屋存在一定质量问题，但仍可以居住的，在保修期内由房开公司联系施工单位负责修缮，其间如果存在故意拖延、敷衍等行为的，业主可以将房开与施工方诉至法院，如果经鉴定确实存在这类行为的，房开与施工方均要承担责任，赔偿在修缮期间给业主造成的损失。其二，房屋经鉴定后不能居住的，业主有权依法解除合同，按法律要求，房开公司和施工方应赔偿业主的所有损失，退回购房款，并向业主支付房屋升值所形成的差价。
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