地产商畅谈高铁对地产的影响
本报记者 刘欣佳
高铁即将试运营的消息振奋人心。穿越钦州的广西高铁就像一条大动脉，直接拉近了钦州与桂林、南宁及北海防城等沿海地区的时空距离，地处广西北部湾经济区中心位置的海豚之乡、大蚝之乡——钦州，阔步走进“高铁时代”，城市价值进一步得以提升，并成为众多实力房地产商开发投资的必争战略高地。
加大楼盘品牌多元化宣传“火车一响，黄金万两”。据悉，南北高铁联调联试已经结束，开始进行空车试运营，广西境内7条铁路将陆续开通，载客运营。届时南钦、钦防、钦北三条沿海高速铁路的通车，南北钦防城市群同城化发展，连接的不仅是人流、物流、信息流，对沿线地区的经济、生活影响将是深远的。
天和置业公司总经理陈奎明分析，一条高速铁路，就是一个地区经济腾飞的加速跑道。从长远来说，高铁的通车把发展潜力巨大的环北部湾沿海地区与广西的中部、北部更加紧密连接在一起，有力地促进了区域协调发展，同时也为钦州的进一步发展提供了条件与机会。从眼前来说，最直接的变化就是，外来人口更多，出行更快捷，将会成为置业钦州、买房投资价值潜力的新预期。由于南宁等地的城市房屋价格和购买实力的差异，必然会有一批来自外地的高购买力群体进入钦州楼市，周边的房地产项目多了便利的交通配套，对于楼盘的业主而言，所持的房产“增值”空间加大。届时房价会适当上调，而这种房价上调的趋势是一种良性的城市发展与推进，这也是城市发展的表现。
陈奎明表示，没有做不到，只有想不到。目前天和置业公司为迎接高铁的到来，主推天和府邸的1号楼盘项目，并加快楼盘项目由北往南推的整个战略进程。同时致力于媒体的多元化宣传，进一步扩大房地产业的影响力，加大天和府邸楼盘项目在环北部湾的品牌宣传力度，吸引更多消费者来河东新区买房。
推动区域生活方式变化
皇庭集团销售经理余山认为，从深圳的发展经验来看，高铁的开通运行，将通过磁铁效应，实现物质资源、人力资源的高度聚集，不仅是城市发展轨迹和速度的变化，更是区域生活方式的变化。高铁通车，对钦州楼市可以说从一个量变到质变的过程，半小时的生活圈，钦州这一块的话将成为南宁、防城港等这一块整个的后花园，相信很多人都会选择双城生活的生活方式，白天在南宁工作，晚上就可以回钦州吃海鲜。此外，交通的便利，无论消费、旅游度假这些都是促进房地产发展的因素，这也是一个长期的影响。
天时地利人和，相对周边其他城市，钦州房价总体不高的情况下，“高铁效应”成为不少外地人直接购房的最好的理由。
余山说，近年来，目前河东区域正以日新月异的速度崛起着，作为新的价值洼地，备受瞩目，河东新区也日益集政治经济、商业商务、娱乐休闲、出行居住等功能为一体，钦州整个城市的形象也与日俱增。高铁的通车无疑再次撬动了整个城市价值，这给房地产业也带来了新的机遇。目前皇庭集团打造的低密度高端住宅天麓湖项目属于河东片区的佼佼者，将致力引领北部湾一种全新的生活方式，即“上班在外地、居住在钦州”的双城生活，不但便捷、未来前景也广阔。皇庭集团将会继续加快在钦州的发展步伐，加紧项目各项工作进程，并争取明年年初开工建设众人期待已久的体育公园。
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