房东不退钱可否以家具抵资？
○○记者杨贝贝晚报讯“房东只给我写了一张欠条就消失了，我交的房租还能要回来吗？”近日，市民赵女士拨打晚报热线2821100反映，2012年12月，她跟朋友以500元/月的价格租了一套房子，并向房东交了7个月的租金共3500元。今年3月底，赵女士要提前搬走，但房东说，没钱了，无法退还剩余的1500元房租，只给赵女士写了一张欠条。赵女士咨询，房东到了还款日期一直不退钱，她能否拿走房间里的家具抵这1500元的房租费？广西华尚律师事务所黄华 律师认为，首先，房东与赵女士之间存在合法有效的租赁合同关系，赵女士向房东支付租金是承租人应履行的合同义务。
赵女士单方解除合同，属于违约行为，房东无需返还租金。
此外，房东还可以根据合同约定，请求赵女士承担违约责任，比如要求赵女士赔偿可得利益损失，即尚未支付的租金。
然而，由于房东向赵女士出具了欠条，就意味着房东同意赵女士解除合同的请求，并同意退还租金。因此，赵女士有权要求房东退还1500元的欠款，但赵女士不能拿走房间里的家具，否则将构成侵权。黄华建议赵女士及时向法院起诉。
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