因城施策阜阳悄然取消限价

本报2月25日讯近日，阜阳市悄然放松了土地出让规则。自2019年开始，土地出让时的限价条款均被取消。这也意味着住宅备案价格不受土地出让限制，房企可自行定价。

据悉，此前阜阳的土拍信息都有限价要求：竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。从2018年8月24日开始，阜阳限价政策开始松动。住宅出让文件中限价政策更改为“竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价”。

上海中原地产首席分析师卢文曦指出，四线城市阜阳此次政策调整并不意外，因城施策会是2019年房地产市场的新特点。由于限价会压缩开发商利润空间，不利于土地出让和成交，这对于过度依赖土地财政的城市并不是利好。他判断，阜阳此次是根据自身情况进行的微调，有助于保持当地房地产市场平稳健康发展。

（记者李德银）

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