业委会可自行管理小区停车位，停车收费实行明码标价 阜阳市拟出台住宅小区停车管理暂行办法
近日，《阜阳市住宅小区停车管理暂行办法（征求意见稿）》对外发布并公开征求意见，对小区内停车管理进行了规定。
小区的停车由谁管理？按照该征求意见稿，是由物业服务企业或者受委托的专业停车管理单位负责。已成立业主大会的住宅小区，经业主大会决定，可由业主委员会对本住宅小区停车位实行自行管理。
小区停车收费实行明码标价
征求意见稿指出，住宅小区业主可以召开业主大会，制定本小区停车管理办法。停车位难以满足本小区业主（或物业使用人）停车需求的，应鼓励采取定期摇号、有偿使用的方式确定本小区业主（物业使用人）停车位序。
收费时，房地产开发企业、停车管理单位应当在小区的显著位置设置停车收费标识牌，公布停车位售价、租赁费标准、车位场地使用费标准、停车服务费标准、临时停车费标准以及服务电话等内容。
房地产开发企业或者其他单位所有的尚未出售、出租的空置停车位，停车服务费的收取标准由产权单位与停车管理单位协商确定。业主委员会成立后，业主共有停车位的停车服务费收取标准由业主委员会与停车管理单位协商，报业主大会同意后执行。
业主在住宅小区内停车，除地上封闭式独立车库外，均应向停车管理单位交纳停车服务费；停车管理单位收费应依法提供收费票据。
未购买、租用停车位的业主或者外来访客需要临时使用停车位的，在规定的临时停车时间内不需要交纳临时停车费；超过规定时间的，应当按照业主大会通过的收费标准支付临时停车费。
小区道路两侧禁止同时停车
考虑到物业小区“停车难”问题，征求意见稿指出，经业主大会同意，并按规定办理相关审批手续后，可以通过拓宽、平整、硬化小区路面或建设立体车库等方式增加停车位，相关部门应当予以支持。
停车位特别紧张的小区，在不影响消防、救护等车辆通行的情况下，可对小区道路进行合理划线，设置停车位。
停车设施改造需占用小区绿地的，可采用建设树荫车位、铺设植草砖、搭设花架等方式补偿绿化面积。
小区规划的地下车库和人防地下室停车泊位的设置等应当符合国家《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》、《车库建筑设计规范》等相关规范的要求，应当有照明、排水、消防等设施，并按照规定设置明显的标志标线；利用业主共有的道路或者其他场地设置停车位的，应当有明显的标志标线，不能占用消防、救护等应急通道。
此外，禁止在住宅小区内道路两侧同时停放机动车。市、区城管执法部门负责查处违法占用绿地、道路等公共部位设置停车位、改建停车位的行为。
另外，业主故意堵塞小区出入口或者占用消防通道的，由公安机关按照法律法规及时处理；造成业主人身、财产损失的，依法承担赔偿责任。
颍州晚报记者 储继明
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