读者热议农村“房奴”现象——负债进城不一定能站住脚
这几日，本报2月14日9版推出的“农村‘房奴\’”报道引起了广泛关注，各地读者纷纷打电话到报社，向记者聊起自己和身边人买房的事情，也有读者积极发表了自己的看法。那么，大家是如何看待农民进城买房现象的？究竟哪些农民适合进城买房呢？
“都说‘买房穷十年\’，一点也不假。家里小孩要花钱，每个月还要还房贷，现在我这日子过得紧巴多了。”界首市27岁的小张说。小张在江浙打工多年，也积攒了些钱，去年本来想自己办个服装厂，但最终还是用这笔钱在县城买了套房。
小张还告诉记者，农村有个很奇怪的现象，“要是做生意开工厂，亲戚朋友都不愿意借钱给你。但你一说要买房，大家都愿意帮忙。 ”
与之相比，定远县青山乡的村民老杨，买房后这心里更加闹腾。“早知道现在日子过得这么难，说啥也不买房了。 ”老杨叹息说。
老杨夫妻以在老家承包土地和打零工为生，家中一双儿女都在上学。去年，看到村里很多人都在县城买了房，老杨也动了心思。这不，一套不到100平米的房子耗去了家里8万块钱积蓄不说，老杨还在银行办了按揭贷款20万元。
“现在除了家里的日常支出，每月要还2000多元的房贷，怎么能不发愁呢！”老杨说，他曾想把房子卖了算了，但农村人都喜“新”厌旧，自己家房子一天没住就成了“二手房”，根本卖不出去。
“农民进城买房，其中盲目的攀比、跟风确实很多，很多人买了房子后不是租给别人，就是长期空置”，霍邱县一位乡镇基层干部告诉记者，“同样的钱，在农村盖一套房子远比在城里买一套房子要住得舒适，生活质量也更有保证。 ”
但也有读者认为，进城买房不光是“面子”上的事，也是大多数农民共同的梦想。“俗话说人往高处走，水往低处流。谁不渴望跳出穷山沟，从村里人变成城里人。 ”池州市贵池区殷汇镇一位读者说，城里人优越的物质条件，以及教育、医疗、交通等方面的优势和便利，成为农民进城购房最大的动力。
目前，定远农商行发放的住房按揭贷款已涉及3076户，总额达6.37亿元，其中贷款购房绝大多数是普通农民。“讨论这一现象，我们首先要厘清的问题是，农民在城里买了房落了户，就能成为真正的城里人吗？我看不尽然。 ”该行市场营销部副经理丁尔兵说。
丁尔兵把定远县进城买房的农民分成了三类。第一类是在县城有了稳定的工作和收入的“刚需”。 “从这几年住房按揭贷发放的情况看，这类人占比较少，而且多数已经有了房子。 ”丁尔兵说。
第二是虽然买了房，但并未搬到城里居住，而是继续外出务工，或仍然留在农村老家生活的这类农民。丁尔兵认为，这类人盲目投资的属性非常明显，“县域房地产市场的泡沫比大城市更严重，风险更容易爆发，农民举债投资房产其实并不保险。 ”
第三类人虽然搬到了城里居住，但离开土地，他们多半做了建筑工、搬运工、保姆、清洁工、洗碗工等，一部分人则做起了小买卖。即使在城里安了家，想谋生也并不容易，而因为购房而欠下的债务成为一座“大山”，让他们的生活压力重重。
“从长远来看，县城给农民提供的就业机会本来就很少，随着房地产开发逐渐饱和，建筑、装潢方面的工人需求也将逐步萎缩，农民要在城里生存也越来越难。 ”丁尔兵说。
去年以来，界首农商行王绍辉经手办理了当地近600户农民的住房按揭贷款。他也认为，农民应转变消费和投资观念，不宜盲目跟风争做“房奴”。“应该从自己的购买能力、实际需求等多方面出发，还要考虑是否能在城里真正扎根，最终决定是否进城买房。 ”王绍辉说。
本报记者 曹荣
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