模式创新打造新型空间载体
本报11月3日讯(记者李玉亮)中小企业孕育着希望,但由于它们抗风险能力差,需要格外地呵护。企业的发展,像植物生长一样,可以被分为不同的周期。很多科技企业都是从两三个人、一间办公室起步,经历种子期、初创期、快速成长期、成熟蜕变期,逐步发展壮大。位于东营经济技术开发区的科技企业加速器,主要服务于那些处于快速成长期的中小企业,通过多种方式帮助他们,让中小企业实现“撑杆跳”式的加速发展。
走进东营科技企业加速器,一排排五彩的建筑映入眼帘,整个街区如同花园一样靓丽。工作人员告诉记者:“咱们这个加速器,由科达集团来建设以及运营,不仅美观,而且具有多种功能空间,可以充分满足中小企业的各种空间需求。”
中小企业虽然规模不大,但可以说是“麻雀虽小,五脏俱全”,在生产、办公、展示、科研、仓储等各方面都有需求,那么东营科技企业加速器的产业园区是怎么解决这一问题的呢?园区负责人介绍:“针对规模不等的中小企业,我们这个加速器园区开发了十几种户型,有400平方米、700平方米、1000平方米、1500平方米、2100平方米等。”
明汇新能源科技有限公司就在加速器园区内购买了一栋2100平方米的工房,今年5月,该公司正式入驻。企业负责人李勇武告诉记者:“在加速器内买工房,要比自己建方便多了,同时也便宜得多。我们买的这个户型,价格为3280元每平米,在政府补贴后,每平米还不到3000元。”
更为可贵的是,这十几种户型还能够进行组合或者分割。“一栋楼可以分成两三户,也可以是一户。我们的楼房可以是700平方米加1200平方米,也可以是2100平方米分成3个700平方米”,园区负责人说,通过这种分割、组合,入园企业所需的户型面积基本都能得到满足。
特别是700平米以上的这些户型,基本上兼顾了多种功能,“很多中小企业可能需要在加速器里生产,所以我们在建造的时候进行了充分的考虑。一层的层高达到了4米多,并且增加了一层和二层的承重,可以承载500牛以上的工业荷载,安装生产装备及航吊等也是没有问题的”,园区负责人说,“三四楼的布局设计则主要满足企业研发、办公的需要。”
一个公司进入快速成长期要大规模招人、增加新的功能,往往要拿地建厂房、通常要用一两年时间才能完成；现在科技企业加速器把相关的硬件都配备好,使企业在短时间之内就可完成扩张,减少了企业筹划、装修、操作的时间,给企业快速成长提供了完整、专业化的空间,在企业拿地难、自建厂房成本高的大背景下,加速器园区将吸引越来越多的中小企业。根据规划,东营科技企业加速器总占地398亩,总建筑面积32万平米,总投资16亿元,建成后可容纳瞪羚企业200家,初创型企业600家,吸纳就业8000-10000人。
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