东营空置房持有者心理调查我为什么要买多套房？
近日，有关北京空置房规模的报道一度引发公众对房屋空置问题的热议。究竟东营是否也存在大量的空置房，空置房 业主一般都是持什么心态？记者通过对业内人士和部分空置房业主进行采访得知，东营的空置房数量无法准确统计出来 ，但是他们推测也不是一个很小的数目。形成大量空置房的原因众多,而大多数空置房业主在采访中表示，投资房产是比较有效的投资手段，最起码可以抵抗通胀，楼市上升得好的话，还能获得较好的收益，而租售则比较麻烦，他们宁愿只持有不打理。随着城乡逐渐一体化的发展，流动人口的陆续增加，城市住房问题呈现出紧张的局面，开盘的楼房很多，外来人口却没地儿落脚，而众多“挂名”的空置房却没有因此登上舞台，暗地扮演着幕后旁观者的角色。据了解，多数空置房业主并不急于将房租售，在这场关于房的心理战术中，究竟谁才是最后的赢家？
媒体：空置房成热门话题
近期，众多媒体报道，北京、天津等许多大中城市住宅闲置状况严重。空置房在东营市也逐渐成为公众热门话题。
据调查，随着近几年房价的暴涨，租金与房价之间比例失衡日趋显著，“新政”的出炉，对房价有了一定的调控作用，然而空置房问题仍不能有效的得到解决。许多闲置的房屋大都是毛坯房，如果出租，光装修就得花上几万元，甚至十几万元，再配上家具、家电，开通电话、有线电视、宽带上网等等，需要追加不少投入，还需要花费很大的精力。这些因素导致空置房业主对往外租房热情一跌再跌。
业主：购二套房期盼升值
张女士在西城拥有一套90平方米左右的新住房，还没装修，就到东城工作了，由于离单位较远，张女士就又在单位附近买了一套。“一时半会也没找到合适的买主，原来的房子就被闲置下来。由于没有家具、也没装修，房子的价格并没有想象中的那样乐观。”张女士表示，“因为是新房子，自己还没有住，不想外租，卖出去吧，又怕日后房价涨，说不定不久房子会有大的升值空间。”周女士新购置了一套新房子，但购买后却发现停车很不方便，后来想转让，却因为这个原因，没有找到合适的买主，价格更是因此而提不上去，周女士索性让其闲置下来，静待好时机。
随着住房设计的不断更新，东营市住房面积、舒适程度都有了很大提高，这些因素再次促使居民对住房的要求越来越高，这也是导致一部分老式住房闲置下来的原因之一。
物业：空置房现状很难改变
按照东营市制定的相关政策，空置房也要全额交纳物业费。那为什么还有这么多业主仍选择将房闲置，而不外租或转让呢？带着这个问题，记者采访了几家小区物业公司。
物业管理处工作人员表示：东营市物业管理费一律按国家物业服务收费标准收取。业主与物业管理处签订合同后，按季度缴纳物业管理费，对于没能按合同规定时间缴纳物业费的，将按收费标准的万分之一收取违约金。收费单将统一发放给业主，不在小区内居住的业主收费通知单将贴在业主住房门上。只要业主与物业签订了合同，无论居住与否，都会按规定标准收取相关物业费。
即便如此，关于空置房物业费的收取，物业公司仍表示很无奈，因为业主不居住，又不租售，尽管收费的各种指标有硬性规定，但仍然不能使空置房合理的利用起来。(见习记者 黄海霞)
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东营新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离东营再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。