东营市不动产登记工作正式启动，标志着土地、房产等不动产分散登记将成为历史首本不动产权证在垦利颁发
本报讯 近段时间一直被人们关注的不动产证正式亮相。12月28日，市民宋庆花领到了东营市第一本《不动产权证书》。当天上午10时30分，垦利县不动产登记局、垦利县不动产登记中心揭牌暨颁发不动产权证书启动仪式在垦利县国土资源局举行，东营市不动产登记工作正式启动，标志着土地、房产、林地、海域等不动产分散登记将成为历史。今年12月份，东营市编委制定印发了《关于整合不动产登记职责和机构的通知》，要求12月底前全面开启不动产统一登记工作，颁发全国统一的《不动产权证书》。
《通知》将土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记职责整合到市国土资源局；同时将市住房和城乡建设局承担的城镇土地使用权有偿转让和开发利用等职责划入市国土资源局。
记者看到，垦利县不动产登记中心已在垦利县国土资源局挂牌营业，这是东营市首家不动产登记中心。从12月28日开始，垦利县正式实施不动产统一登记制度。不动产登记对象主要包括十类：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；以及法律规定的其他不动产权利。
垦利县不动产登记中心工作人员介绍说，虽然开始了不动产登记，但市民现有的房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，“不变不换”，权利不变动，证书不更换。不过新购房屋首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续时，不动产登记中心将换发新的不动产证，而不再发放房产证。
值得注意的是，不动产登记并没有对小产权房“网开一面”。村证房、小产权房不能办理不动产登记。
垦利县不动产登记中心相关人士提醒，办理不同类型的不动产登记需要提交的材料不同，由于不动产统一登记业务刚刚开始运行，系统还需要磨合，目前主要受理急需办理的业务。建议没发生房产过户交易的、不着急办理的居民不必要扎堆办理。
（见习记者 李怀苹通讯员 张艳秀 王宗龙）
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如何办理不动产权证？
办理不动产权证程序主要有五步：申请人提出申请→不动产登记机构受理→审查材料及书面给出受理通知、实地查看测绘→登簿→发证。
申请不动产登记时，市民一般需要填写登记申请书；携带申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、不动产权变更相关材料、不动产权属证书、土地出让相关材料以及税费缴纳的凭证、不动产权籍调查材料、房屋测绘、房屋平面图及其他相关材料。
（李怀苹）
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