违规预售、捂盘惜售挨了罚

违规预售、捂盘惜售，承购自己提供经纪服务的房屋，违规收取信息服务费用……4月25日，省住建厅通报了2017年第一批房地产市场违法违规典型案例。这些案例已经各地房地产主管部门查实。

违规预售、捂盘惜售

“珑熙庄园”房地产项目由滁州华明房地产开发有限公司开发建设。2017年1月20日，该项目取得了部分楼号的预售许可证，1月23日开盘销售。但已取得预售许可证的18、19、25号楼未在开盘当天进行销售，直到3月份才采取内部认购的方式进行销售。通报称，上述行为构成捂盘惜售，扰乱了房地产市场的秩序。目前，滁州市国土资源和房产管理局对该公司责令限期整改；整改期间，暂停该公司所有业务的办理。

2017年1月11日，亳州市房地产管理局接到群众举报，“碧桂园·平侯府”项目7#、8#、9#楼，在未取得商品房预售许可证的情况下，开发公司自2017年1月6日起便让购房人公开认筹，并向购房人收取认筹款。目前，亳州市房地产管理局已责令该公司立即改正违法行为，并处以3万元的罚款。

承购自己提供经纪服务的房屋

2016年5月8日，卖房人陈某在代理人宁某的代理下，通过合肥市丽城房地产营销策划有限公司嘉山路分公司（以下简称“丽城房产”），与买房人吴某签订了购买庐阳区荷塘路碧水兰庭9幢某室的存量房买卖合同，成交价格为79万元。其后，代理人宁某觉得合同价明显低于市场价，同时发现买房人吴某为“丽城房产”经纪人孙某的妻子，遂进行了举报。合肥市房产局调查予以确认，且发现委卖经纪合同上没有经纪人或经纪人协理签名。合肥市房地产管理局对此进行了处理。责令“丽城房产”立即整改，并向当事人道歉，记入信用档案；另外，责令“丽城房产”对孙某进行处理（目前已与孙某解除劳动关系）。经协调，房屋买卖双方已解除合同。

违规收取信息服务费用案

六安市房产局发现，六安市永信房产中介有限公司在没有进行备案登记的情况下经营，并收取相关信息服务费用，且服务收费、服务项目未在营业场所公示。目前，六安市房产局已对该中介机构负责人进行了约谈，并要求退还违规收取的全部信息费；同时下达了《责令整改通知书》，要求该公司全面停业整顿。

此外，省住建厅当天还通报了宣城“宣城市浙商商会大厦”违规销售案、池州纵横房地产经纪有限公司违规代理销售不符合条件的房源案。

晨报首席记者 方佳伟

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