惠民住房贷款指南
[摘要] 惠民住房贷款指南
住房公积金贷款具有低门槛、低首付、低利率、可异地等诸多政策“红利”。但很多刚进城的务工人员、离开校园独自闯荡的初始就业者，还不具备申请住房公积金贷款条件。为让更多的城镇居民能够享受住房公积金贷款优惠政策，滁州市设立了“惠民贷款”，进城务工农民、城镇中低收入家庭和初始就业者等城镇居民依规缴存一次公积金即可申请。那么申请惠民贷款需要满足哪些条件？贷款额度有多少？贷款期限多长？利率怎么计算？带着这些疑问，记者走访了市住房公积金管理中心。
记者：“惠民贷款”对无法享受住房公积金贷款的市民来说无疑是一个值得期待的政策，申请“惠民贷款”需要满足哪些条件？
市住房公积金管理中心：市民申请“惠民贷款”须满足以下条件：已缴存住房公积金，未曾使用住房公积金住房贷款或已结清；具有稳定家庭收入和按期偿还借款能力；信用良好，并授权查询个人征信；具有购房合同或协议；提供抵押等符合要求的担保方式；购买自住房自筹首付款比例符合相关规定；购买商品住房：贷款申请时间为商品房买卖合同签订或合同备案之日起个月（含）内；购买存量房的，贷款申请时间为房屋权属转移登记或交易合同签订备案3个月内；惠民公司规定的其他条件。
记者：“惠民贷款”的额度是多少？贷款期限多久？
市住房公积金管理中心：家庭两人（含）以上缴存住房公积金，最高贷款额度不超过万元；家庭1人缴存，最高贷款额度不超过万元；其中购商品房最高贷款额度不超过购房价款的%，购存量房最高贷款额度不超过房价的%，在贷款期限上，最长不超过年，且不得超过借款人法定退休年龄5年。
记者：“惠民贷款”的利率如何计算？
市住房公积金管理中心：目前滁州市按照不高于中国人民银行公布的同档同期贷款基准利率的%、不低于住房公积金同档同期贷款利率的%执行。当前，首套房利率按中国人民银行公布的同档同期贷款基准利率的%执行，二套房按照%执行。
记者：“惠民贷款”如何办理？
市住房公积金管理中心：借款人向徽商银行提出贷前调查申请，并办理还款卡及相关手续后，持相关资料至惠民公司提出贷款申请，与受理人员面谈并核验相关资料，符合贷款条件且资料齐全的，借款人即可填写《惠民住房贷款申请申批表》及相关资料，面签借款合同，惠民公司审核并会同抵押人办理房屋抵押等担保手续，通知办理放款等相关手续，手续办完之后就可以享受“惠民贷款”的优惠政策了。
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