修缮提升自行“造血”平昌古院落重现生机
□李帜 特约通讯员 张超
小青瓦、木板墙，吊脚楼、两重院，斑驳的石阶、古老的神龛……7月15日，笔者走进平昌县云台镇龙尾村蔡家大院，就像走进了历史的深处。
龙尾村两座连片相邻保护得较完好的古院落——蔡家大院、刘家大院已有300多年的历史。在以“巴山新居”为载体的幸福美丽新村建设中，平昌县对两传统院落在保护中修缮提升，使之成为了传承文化、弘扬传统的载体；创新机制，保护中改造提升后的传统院落正在成为村民们脱贫致富的有力推手。
保护中修缮提升古院落焕发生机
据云台镇党委书记李正彬介绍，龙尾村的巴山新居主要仿照巴人古村落的建筑形式，主要采取三种模式进行建设：对保护得比较好的传统村落，进行保护性修缮提升;对近些年修建起的现代房屋，实现古村落的风貌改造;无法保护性修缮、也无法进行风貌改造的破旧农房，则采用“统一规划、分户建设，公建配套、政府奖补”的机制，按规划、按风貌新建。目前，龙尾村共建起108户古村落风貌的巴山新居。
蔡家大院采用的是保护性的修缮提升，当地政府“删繁就简”地拆除了一些破烂建筑，改造了一些现代建筑，迁出了村民的猪圈牛舍，正墙换瓦，恢复性添加了木板墙、吊脚楼等传统院落的文化元素。
“蔡家大院年久失修，自从开始修巴山新居后，我们的老房子又变得像以前一样漂亮结实了。”住在大院里的蔡贵宗老人说，在巴山新居工程的实施中，这些老房子得到了有效保护。
龙尾村里“6+1综合体”的建设采用的都是小青瓦、木柱传统的四合院，整个村落风格风貌统一，吸引着众多游客来此寻古访幽。
新居流转搞旅游巴山新居能“造血”
幸福美丽新村建设要“不落下一人”，解决特困人口的居住问题是关键。李正彬告诉笔者，龙尾村没有采用农村廉租房的形式，龙尾村的巴山新居在前期得到“输血”后，最终要学会自己“造血”。
云台镇人大主席陈大文介绍，特困户新居的修建，从四个方面找资金：配套费用减免、山里不缺木材的特困户自出木料、金融部门贷一部分、改造费用不高的由企业暂垫支。金融贷款、企业垫支最终是要归还的，特困户还款的能力又从何而来呢？
“我们保护性修缮、改造提升出来的古村落不仅满足村民们居住的需要，也是满足配套茶产业发展衍生的乡村旅游业的需要。”李正彬说，修建提升的古村落农房将进行流转，村里统一注册一家农房合作社，成立公司连锁经营，各农户按统一标准配套房间设施，公司接待游客，分派到农户住宿。公司结账，留取一定手续费用后，剩余收入返回农户。
目前，龙尾村一间房子一年的租金为1000元，一年流转几间房子就有几千元的收入。刘家大院里，贫困户刘三远的老屋经过改造后，能改造出七八间房间，并向村里流转5间房屋。刘三远说，巴山新居的建设让他的日子真正有了盼头。
据了解，已有数家旅游公司与龙尾村达成意向性协议，一年可向龙尾村输送5万人次的老年游客。
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