42亿元抵押登记见证“蚌埠速度” 本报记者 陈瑶
“我们一共有40个产权证,涉及债权金额42亿元,上午去办抵押登记,当天晚上就拿到了所有的他项权证。这个速度,我们很意外,完全没想到。”蚌埠市一家上市公司的法务部工作人员张玉良对市不动产登记中心为企业极速办理抵押登记的做法赞不绝口。
张玉良说,因为抵押权人是外地人,公司已经做好了一天办不完的准备,并为抵押权人订好了酒店,预计至少是要三天以后才能离开蚌埠,但没想到当天就拿到了证,抵押权人第二天就离开了。“公司的这项抵押确实非常急,听说我们急等办理后,不动产登记中心工作人员当天全员加班,到了晚上八点多钟给我出的他项权证。我们仅仅是协议书就拖了一整行李箱去,各项信息要录入、审核,真没想到能那么快。‘蚌埠速度’让人刮目相看!”张玉良说,这么多年,公司在北上广深也办过不少次类似的业务,但像这次这么快的,还从没遇到过。
这一“蚌埠速度”的打造绝非一日之功,为了助力企业“弯道超车”,市不动产登记中心优化资源配置,开辟“专用车道”,成立了“企业登记帮办中心”,有专人接待引导、梳理申请材料,实行跟踪帮办,确保企业不动产登记业务一窗受理、即时办结。另外,市不动产登记中心还建立了一套预警服务及服务回访机制,根据企业来访来电,建立潜在服务企业名录,主动上门服务企业,解决办证前置问题；在办结不动产登记事项后,主动通过电话、上门等形式回访,征求企业反馈意见。自2019年企业帮办中心成立以来,已经主动提供上门服务36次,帮助企业办理不动产登记6678件,设立抵押金额231.4亿元,满意率达到100%。
市不动产登记中心相关负责人介绍,为了节约时间成本,搭建“立体高速”的登记网络,市不动产登记中心先后3次大幅度压缩办结时限,现已实现全业务最多3个工作日内办结,其中企业不动产登记(抵押登记)、司法查封、档案查询等即时办结。通过数据共享交互动态压缩精简不动产登记材料、环节,申请材料减少至2件,登记环节合并为1个,办理时间缩短为0.5个工作日。开发建设不动产登记“一窗综合受理”平台,交易、登记、纳税全部受理信息一次性录入,系统自动分发,3家共享共用。该中心还相继推出绿色通道、自助查询、延时服务、容缺受理、证书EMS速递、同城通办、水电气联动办理、移动支付缴费等一系列便民利企服务举措,全面落实“最多跑一次”改革任务,实现不动产登记全面提速增效,大幅节约时间成本。
为了降低财务成本,市不动产登记中心先后多次研究、执行减免政策。2014年,明确对市、区开发园区工业投资项目免收房屋所有权登记费。自2016年实行不动产统一登记以来,累计免收小微企业、个体工商户、工业企业等7931户登记主体300万元不动产登记费。大力推行“不动产登记+金融服务”,与6家银行合作设立不动产抵押登记便民服务网点,将抵押业务延伸至银行窗口,实现企业、群众贷款申请和抵押登记“一站式”服务,2019年以来,共办理抵押登记2万余件,设立抵押金额122.4亿元。2019年至今,市区累计为企业办理抵押登记1705件,设立抵押金额259.77亿元。
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