纾困“悬空老人” 老旧小区加装电梯 成功模式复制很难,但尝试仍在进行
本报记者陈瑶
老人们走到自家楼下,提着大包小包的购物袋,望楼兴叹,一步三摇,艰难上楼。甚至有些腿脚不好的老人只能长期蜗居家中,成为“悬空老人”。我现在,有的小区因为加装了电梯,已经改变了这种情况。老旧小区加装电梯,不仅是老龄化社会的“适老需求”,也是美丽家园高品质生活的“宜居需求”。
加装成功,房价涨了,居民心定了
学林鸿居小区是蚌埠市第一个尝试加装电梯的小区。今年六十多岁的陈庆伍住在六楼,三年前刚退休的他,曾动过换房子的念头。“装电梯前,我最怕买米面粮油这些重东西,一袋米最少5公斤,手里再拎点菜,每次拎到家都累得气喘吁吁,走一走歇一歇,停好几次。”随着年纪增长,陈庆伍想把六楼的房子卖了换个电梯房或者楼层低的,这样进进出出能方便很多。
加装电梯,说起来容易,做起来难。首先要取得本栋楼居民同意。陈庆伍挨家挨户敲门,去听取邻居们的意见。有邻居很爽快地同意了,也有邻居表示反对,“装电梯以后长期维护很麻烦的,装电梯所有的事也都是我们自己操心,麻烦事太多了,不如不装。”住在低层的邻居显然对装电梯兴趣不大。
面对这样的情况,陈庆伍只有和愿意装电梯的邻居一起,挨个做工作,“花小钱,解决的是大问题,带来的是更多实惠,总比大家最后爬不动楼去换房子合算吧?”“有了电梯,房屋都能升值不少呢!”……因为一层是营业房,不涉及装电梯,二层的住户表示楼层低不需要用电梯,于是整栋楼3楼以上的8户居民全部同意加装电梯。
8户居民齐心协力,找了施工队、选了施工方案、设计方案、电梯品牌,最后算出装电梯需要30多万元,8户按照每层递增的规则集资,分摊了安装电梯的费用。陈庆伍家住6楼,费用最高,出了5万多元,5楼住户出4万多元,4楼出3万多元,3楼出2万多元。就这样达成协议,装了电梯。
方案设计、行政审批、工程施工等一道道难关,历经好几个月的时间,通过居民、社区等多方面努力,施工单位终于把崭新的电梯设施交付给了业主。电梯的竣工和投入使用不仅给学林鸿居2栋1单元的居民带来了便捷,更是在小区、以致在周边社区引起了反响。
居民终于告别了爬楼的气喘吁吁和大汗淋漓,手指一按,轻松上楼。住在3楼的老人家已经80多岁,原本腿脚不便,很少下楼,如今一天上下好几趟都不成问题。
自从加装了电梯,陈庆伍也打消了换房的念头。“没电梯时,我这房子价格每平方米是五千多,装了电梯,已经涨到了七八千。我现在心定了,不搬了,就在这里养老了。”
陈庆伍所在楼栋有了电梯,周围的邻居们很是羡慕,于是,成功经验被复制。小区里已经有了4栋楼加装了电梯。
纾困“悬空老人”仍在不断尝试
加装电梯除了费用,还涉及到审批、施工等千头万绪的问题,所以,加装电梯需要居民格外有耐心去张罗、操心。在214所生活小区有一栋居民楼,从去年开始,居民就开始集资加装电梯,但至今因为电路、施工、预算等问题不断出现,电梯安装迟迟没能完工。迎湖社区党总支书记、主任杨芳告诉记者,因为第一部电梯安装的过程特别曲折,后续还有运维等问题,所以,小区其他楼栋的居民暂时已经没有加装的念头,好在经过业主的不断努力,加装电梯大问题基本解决。
杨芳告诉记者,加装电梯的过程,也是发现、表达和实现需求的过程,这当中,离不开积极主动的居民自治。无论是业委会成员,还是积极服务左邻右舍的业主,都是推动加装成功的中坚力量。从加装意愿征询、经费筹集、加装及未来维护费用分担,加装中的经费管理……每一步都需要合法合规,细致周到,虽然很难,但从加装成功的几例来看,居民的规则意识、契约精神、精细化的社区治理水平都在提高,各方力量都在各展所长为住在高楼的“悬空老人”纾困。而社区管理、居民生活的所有难题都是在这种反复尝试、曲折前进中找到最优模式、得到解决的。
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