三小时释法说理 巧执行换来“双赢”

本报讯(记者吴媛媛)近日,市中级人民法院在强制执行一起由民间借贷纠纷引起的占用厂房案件时,经过执行干警耐心地释法说理,最终促成涉执双方达成租赁协议,在保护了申请执行人合法权益的同时,也保证了复工复产企业的正常运转。

在王某某与俞某某、某机械有限公司民间借贷纠纷一案中,因被执行人俞某某、某机械有限公司未履行法律文书确定的义务,市中院于2018年4月23日查封了某机械有限公司享有的坐落于蚌埠天河科技园面积为16753平方米国有土地使用权以及地上附着物,包括厂房、办公楼等。随后,对上述财产进行网络拍卖、变卖,均因无人竞买而流拍。同时,因申请执行人无力支付超出债权部分的款项,故无法将流拍后的厂区交付其抵偿债务。之后,申请执行人申请将被执行人财产交由其管理,经市中院执行局认真审查,认为裁定将上述财产交其管理,不损害其他债权人合法权益和社会公共利益,可以将被执行人财产交付申请执行人管理,用于清偿被执行人债务。

目前,某机械有限公司内的两处厂房分别租赁给了三个承租人,租赁人为被执行人俞某某的前妻。启动执行程序后,执行干警多次来到现场,送达某机械有限公司归王某某管理的裁定并张贴了腾退公告,可三位承租人拒不配合与王某某续签合同。2020年4月8日,法院再次发出通知,责令占有使用某机械有限公司财产的单位和个人一周内自行搬离,逾期将强制执行。

6月15日上午,市中院执行干警到达某机械有限公司内的厂房发现,三家租赁企业都在正常生产,在执行法官多番协调之下,三名承租人终于露面。经过执行干警三个多小时的法律法规宣传和政策攻心,最终三名承租人与申请执行人王某某续签了租赁合同。执行过程中,公安干警、天河科技园管理委员会工作人员、市公证处等多部门工作人员到场监督见证执行。

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