买二手房遭遇不靠谱中介 老板因欠钱被拘 消费者付出房款被法院划走 12315:尽量不要将大额钱款交给中介
本报记者曹梦晴
买卖房屋不像买卖其它商品,因其金额较大,买卖双方需慎之又慎,若能找到一家诚信又靠谱的中介,不论对买主还是卖主来说,都能规避掉很多风险；但若是碰上一家不靠谱的中介,就会让买主或卖主轻则买卖不成,重则损失金钱。
日前,市民马先生拨打市长热线12345反映,他与一家房产中介签订了房屋买卖中介合同后,中介老板承诺垫付的房屋贷款不仅没有兑现,连带马先生交给中介保管、用于支付部分房款的钱也因中介欠他人钱,被法院执行了。
八万元房屋尾款交中介保管
马先生想在蚌埠市购置一套二手房,前阶段通过一家中介公司登记了个人信息及购房要求。没多久,便有一家名叫“鼎辉房产中介”的中介商与马先生联系,称他们有符合马先生要求的二手房。
带着马先生进行一系列的看房后,鼎辉房产中介与马先生敲定了一套二手房屋。去年十一月底,马先生与房主通过鼎辉房产中介签订了房屋买卖合同。由于该二手房还有部分贷款没有还清,原房主无力支付房屋尾款二十八万元,双方于是在合同中约定,由鼎辉房产中介代为支付房屋剩余的二十万元尾款,马先生支付房屋尾款八万元。合同中还约定,马先生支付的这八万元房屋尾款,先交于鼎辉房产中介代为保管,最终用于还马先生购买的二手房的房屋尾款。同时,该中介公司还出具了收条,约定于同年12月25日前还款。
中介老板因欠钱被拘八万元房款被法院执行
签了合同付了八万元房屋尾款,过了一个星期左右,马先生接到鼎辉中介公司工作人员打来的电话称,前几日,公司老板因打架斗殴被派出所拘留了。“也是这通电话引起了我的警觉。”由于对这家中介一无所知,马先生便上网查找,想了解这家房屋中介公司的资质和信用。
“结果我查出了些许端倪,新闻曝出该中介老板因需要付给别人购房款二十多万元,在收到法院执行通知书及报告财产令后未按规定进行申报,有履行能力拒不履行,被依法拘留一事。”马先生说,新闻刊发的日期,与中介公司来电称老板因打架斗殴被拘留的日期是同一时间。由此马先生怀疑,中介公司老板并不是因打架斗殴被拘留,而是被法院当做“老赖”拘留了。
买二手房竟遇上如此中介,马先生慌了神,立即找到中介公司了解情况。“想问先前自己支付的八万元房屋尾款的事,却得知中介的财产连同我那被保管的八万元房屋尾款均被法院执行了。”马先生说,中介老板告诉他,如今他们再无钱款用于支付马先生先前所购二手房屋时承诺的尾款二十万元,连为马先生保管的八万元也被执行,目前无力返还。
钱要不回来,房屋的尾款中介公司也未如期按正常程序进行缴纳,无奈之下,马先生只得进行多渠道投诉。他希望,能够将他先前保管在该中介的八万元钱要回来,自己将所有房屋尾款付清,能够顺利拿房。
中介公司换了门头改了名字
如今,马先生再来到这家鼎辉房产中介发现,中介公司已经换了门头,中介公司的名字也已更换,工作人员仍旧是那几人,老板却不知道还是不是原老板。“每每联系老板,对方总是说自己没钱,我的钱难道就这样打了水漂?”
在与鼎辉房产中介联系采访时,该中介的老板告诉淮河晨刊记者,协议中约定于去年12月25日付清马先生所购二手房尾款的银行贷款二十万元,由于其个人原因,一直未去银行办理按揭手续。但他承诺,合同中约定于120个工作日内办理完银行按揭手续和所有权过户手续,会如期办理,“若马先生想要回先前保管在中介公司的八万元钱也可以,但需要一定的时间,目前无法返还。”
12315:尽量不要将大额钱款交给中介
2月13日,记者从12315市消费者投诉举报中心了解到,该中心已受理了马先生的投诉,正积极与鼎辉房产中介公司沟通联系,并持续关注此事。“消费者在选择房屋中介公司时,首先要选择有营业执照的房屋中介公司,签订房屋买卖合同,同时不要将大额钱款交于中介公司。”在此,该中心负责人曹桂旭提醒广大消费者,尽量选择规模较大、连锁经营的品牌房屋中介公司,务必逐一核对所购房屋内各种设备的状况,尽量拍照留存证据。签约前还可登录国家企业信用信息公示系统,查看其是否处于经营异常状况,有无被处罚、诉讼等情况。
“若遇上必须向房屋中介公司缴纳大额钱款的情况,可以要求房屋中介公司将所购房的房屋产权证明原件交于消费者保管,以免日后出现维权纠纷。”
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