告别脏乱差，老小区有了高颜值 亮点频现，但也存在物业费收缴难等问题

床单、拖把在公共通道上晾晒。

本报记者 陈春怡 文/图

存在多年的违建拆除了，破损坑洼的道路平整了，“边角料”成了公共绿地，楼下有了崭新的健身器材……近年来，南山社区老市委大院在全市老旧小区综合整治行动中，彻底摆脱了以往“脏乱差”的环境形象，向着时尚幽雅的现代化小区一步步靠近。

回家百米路 环境大变样

在老市委大院，居民们深切感受到小区颜值有了令人惊喜的变化。

从小区西门到中荣街139号2栋，有100多米的距离，这是居民梁翠萍走了10年的回家路。在她看来，这100多米正在发生10年来最大的变化：一进小区西门，从前坑洼破损的水泥路经过整修，变得平坦宽敞；道路两旁的枯枝野草已被移走，小花坛里的绿植长势喜人；院内原本低矮的违建不见了，取而代之的是铺着防晒迷彩布的停车棚……

让梁翠萍感触最深的正是这个停车棚。她说：“原来这一片都是居民自己盖的小平房，中间只剩巴掌大的一块空地作为车棚，每个月还要收我17块钱停车费。现在平房拆了，建成了大车棚，不但敞亮，解决了没地方停车的大问题，而且还是免费的。”

梁翠萍所说的“车”是一架支在人力三轮车上的油饼摊。每天早晨，她要推着车走到西门，中途有个约20度的斜坡对她来说是个不小的考验。她告诉记者：“过去坡上都是碎石子，轮子陷在里面，特别难推。现在这个坡用水泥糊地非常平整，使把劲就上去了。”

事实上，小区改造之初，梁翠萍家也被列为改造对象，朝南的两间自建房属于违章搭建。梁翠萍二话不说，支持社区工作。“整个小区都大变样，不能因为一家一户拖了后腿。再说了，小区环境好了，受益人不还是我们自己？”说着，梁翠萍用脚尖点了下地上的彩砖向记者示意：“就在这个地方，原来是我们自己搭的房。房子虽然拆了，但社区帮我们把地面重新平整，还铺上了地砖，一点不用我们操心。”

环境整治提升小区气质

走进老市委大院，映入眼帘的“家和”文化长廊让整个大院顿时有了文化气质。放眼望去，无论是小区外墙和楼梯间，一律粉刷雪白，楼道口设置了宣传栏，所有告示和小广告统一贴在这里，保证了墙面整洁。各个单元都安装有电子门禁，公共区域无处不在的监控摄像头为安保提供了更多的便利。视线下移，绝大部分车主能够自觉按照划线区域停放电瓶车、私家车，井然的秩序从视觉上扩大了空间感。

“过去可不是这个样子，就说这个垃圾桶吧，一到夏天苍蝇嗡嗡叫，我们倒垃圾时都要避着点。”7月31日下午，34摄氏度的高温下，仁和物业工作人员芦延娥正在小区里做着保洁，她拎着装满的簸箕走向不远处的垃圾集中房。装饰成绿房子形状的新型垃圾房配有活动窗，垃圾倾倒后自动向下关闭，有效避免了臭味的扩散和蚊蝇滋生。

老市委大院于1990年建成投入使用，总占地面积1.8万平方米，共有20栋楼43个单元，住户538户。近年来，这个有着20多年历史小区的问题越来越多。基础设施老化，维修基金不足，外加缺乏物业管理，导致小区居住环境恶化，外来车辆自由进出，存在诸多安全隐患。“小区里杂草丛生，道路坑坑洼洼，卫生死角多，楼道里一不注意就被贴上小广告。” 芦延娥直言，小区以前的状况“怪糟糕的”。

近年来，蚌埠市逐步实施老旧小区改造，持续推进老旧小区综合整治，包括绿化整治改造、环卫整治改造、道路照明整治改造、停车位整治改造、文明创建整治等10个方面。老旧小区焕然一新，居民生活环境得到改善。显然，老市委大院是整治改造的受益者。

物业费收缴难 权利义务不对等

业主，作为小区主人，既是物业管理的受益人，更应该是美好家园的建设者。

8月1日一大早，记者再次来到老市委大院，仔细转了一圈，却发现一些不和谐的音符。西门出口处，私家车未在线内停放；小区西北角，两床被单大咧咧地晾晒在公共通道上；旁边的墙面上，两把拖把撑着晾晒；随处可见的机动车和非机动车互占停车位……

“保洁员不仅要做好环境卫生，有时还要充当劝导员角色。这个小区有很多几十年的老住户，突然对他们进行管理，住户不习惯。”仁和物业相关负责人吴爱玲告诉记者，除了部分居民思想观念转变慢，物业费收缴也是个难题。尽管执行的是最低标准每平方米0.3元，物业费收缴率仅为20%-25%。

居民不缴物业费理由千奇百怪，比如房屋老旧渗水、幼儿园孩子吵闹、小区周边交通拥堵、停车位紧张等等，甚至还有人以小区没有公共食堂为由拒缴物业费，但这都不是物业公司单方面可以解决的问题。而没有物业费支撑，物业公司的工作更难以开展。

采访中，吴爱玲告诉记者，前不久，一居民家里水龙头老化漏水，物业及时上门维修，并且只收取了10元材料费。该居民虽然对物业服务表示满意，却在缴纳物业费时一如既往地选择了拒绝，原因是“从来没有缴过物业费”。

“物业只能做物业有能力做的事，出了问题都找物业，有时候我们也是有心无力。”吴爱玲说：“我们在能力范围内提高服务质量，努力以高标准来提供服务，也希望大家支持我们的工作，多一点理解和尊重。”

新闻推荐

运送砂石船只增多 上游水位较低 蚌埠闸上下游滞留近千船只 蚌埠市海事部门多措并举缓解通航压力

解放路淮河公路桥下游滞留的船只。本报记者陈昂通讯员李珍文/图这几天，不少市民从市区几座淮河大桥上经过时发现，淮河上滞...

蚌埠新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播蚌埠正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。