以实力赢得市场 以效率换来信赖 以品质铸就荣耀 ——江西新光实业集团有限公司在百色实施保障性安居工程住房项目速描 □本报记者 喻武强 文/图
改造后的百色氮肥厂职工住宅区。
在投资代建市农科所、市电影发行放映公司、百色氮肥厂等5个保障性安居工程住房项目中，从项目立项申报、设计勘探、旧房评估，再到报建、开工建设、后期交房、办理房产证等，每个环节都要自行垫付资金；每个项目从立项、报建，走完所有程序最快只花半年时间，最长也只花了1年时间；在施工方面严把工程质量关，选择信誉好并且具有建筑施工特级资质的公司进行施工建设。
近年来，江西新光实业集团有限公司在投资代建百色市保障性安居工程住房项目中，凭借雄厚的实力、高效率和高品质赢得了声誉，得到了相关部门和业主的广泛好评，所建项目均获得“百色市建筑施工安全文明标准示范工程”荣誉。
掌握政策熟悉业务 高效率报建赢得市场
“我们是从事保障性住房项目代建的专业公司，有专业的团队，熟悉政策、懂得业务流程，有专人跟进项目每一个环节，遇到问题会主动沟通，及时向有关部门请示汇报，这是我们能高效率报建的最主要原因。”江西新光实业集团有限公司百色项目负责人徐总告诉记者，作为一家民营公司，要在竞争激烈的市场中占有一席之地，在拥有资金、技术实力的同时，必须对公司员工要有很高的要求，比如工作积极主动性强，熟悉各种政策、法律法规和业务流程等。
记者在百色氮肥厂棚户区改造项目看到了“新光速度”：该项目于2016年8月开始实施，不到两年时间，就基本上完成了10栋楼、81000多平方米代建任务；广西大华厂的41000多平方米的棚户区改造项目，从立项到报建开工，仅用半年时间。
该公司就是以这样的高效率运作赢得了美誉，赢得了市场。
以实力铸就信誉 以品质赢得信赖
日前，记者在百色氮肥厂棚户区改造施工现场看到，10栋拔地而起的崭新楼房格外醒目，工人们正在进行项目附属配套施工。徐总指着建筑物前的一块空地告诉记者：“这个项目今年8月建成交房。过几天这里就要开始铺设草坪，种树绿化。”
此时，记者恰巧遇到前来看房的百色氮肥厂退休职工岑文笔、谭忠新。他俩先后于1969年、1970年进厂工作。“棚户区改造前，我们厂大多数职工住的是30、40多平方米的平房或旧楼房。实施棚户区改造工程后好了——到年底大家就可以搬进宽敞、明亮的新楼房居住，再也没有房外下大雨，家里下小雨的情况了。”岑文笔高兴地说。谭忠新接过话头说：“实施棚户区改造工程，极大地改善了全厂职工的居住环境和居住条件，大家都感谢政府对困难企业职工的关爱，感谢新光实业集团。”
据了解，百色氮肥厂的前身是炼油厂，1965年改建为百色氮肥厂，2002年初，由于种种原因停产，大多数职工一直住在低矮的砖混瓦房和预制板楼房内。2002年8月，广西百色鑫龙工贸有限公司接手租赁经营该厂化肥生产线至今。
为了改善职工的住房条件，该厂领导班子也曾千方百计想办法推进棚户区改造项目，但苦于人力物力所限，一直未得到实施。后来，厂领导听说市农科所、电影公司保障性住房由江西新光实业集团有限公司代建，项目实施顺利。经多次和该公司接触，考察他们所代建项目后，最终和新光实业集团签订代建合同。从2016年8月开工至今，不到两年时间，10栋新楼矗立起来，预计今年8月份就可以交房，职工非常满意。
百色氮肥厂党委副书记曾显梁告诉记者：“因为是市本级特困老国有企业，如果让企业自己实施棚户区改造，建设资金就是一大困难，项目无法实施。由新光实业集团代建，可以很好地解决这一问题。该公司承接该项目后，从设计勘探、旧房评估、开工建设、后期交房等都需要先期进行大量垫资，如果公司没有足够的实力，每一步都会很困难。”
“不知道这楼房的户型和品质如何？可以进去看一看吗？”记者问。“可以！”徐总带着记者来到一栋建筑的毛坯房内。进去一看，三房一厅，房间宽敞，阳台面积大。“这套房面积应该在130平米以上吧？”“还不到110平方米呢。因为是保障性住房，我们在设计时尽可能的优化，公摊面积少，只有10%左右。”徐总介绍说，房屋的实用性强，而且质量有保障。他们选择信誉好并且具有建筑施工特级资质的公司——广西五建进行施工建设。施工过程严把建筑材料质量关，真正做到让购房户买的放心住的开心。
江西新光实业集团有限公司实施的百色市农科所、百色市电影发行放映公司、百色通用机械厂等棚户区改造项目，也如百色氮肥厂一样，进度快、质量好，赢得了业主的信赖。良好的声誉是提升知名度的重要前提，优质的工程是企业赢得市场、拓展生存空间的重要保证。如今，江西新光实业集团有限公司在百色危旧房改造（棚户区）领域知名度越来越大，信誉越来越好，来参观交流的危旧房改造的企业单位越来越多，洽谈危旧房改造投资代建业务的也越来越多。
“百色是革命老区。能在百色实施棚户区改造项目，是政府对新光实业集团的信任，亦是业主对新光实业集团的信赖。我们将把这种信任和信赖转化为动力，在今后的项目建设中主动担当，积极作为，不辜负老区人民的期望。”徐总说。
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