原址重建新房为何难审批？

[摘要]有关部门：处在“红线”之内

图为房屋内墙壁开裂  

10月20日，家住岳西县天堂镇东山社区的金先生致电《安庆晚报》热线：我所居住的房屋由于建造时间较长，如今墙壁开裂，一到下雨天，屋顶就会漏雨。3年前，我就向有关部门递交了申请报告，打算在原址重建新房，但至今都没有批下来，一家人为此特别烦恼。

安庆晚报记者 唐飞 文/图

金先生告诉安庆晚报记者，他居住的房屋建于上世纪90年代初，是用简易空心砖搭建的。20多年过去了，房屋墙壁出现裂缝，一到下雨天，屋顶就漏雨。“家里有老人，住在这样的房屋内，一家人提心吊胆的。”

10月21日，记者来到岳西县天堂镇东山社区。金先生所居住的房屋是一座二层小楼，紧邻门前的一条公路。房屋后面是一座大山，距离住房不到两米远。

走进房屋大门，记者看到窗沿及墙顶处均有长长的裂缝，有几条裂缝从墙左侧一直延伸到右侧。金先生带记者查看了各个房间，每间房均有不同大小的裂缝，记者用手拍打一下裂缝，墙上的石灰不断掉落。

卧室天花板一角损坏严重，损坏处湿漉漉的，已经腐烂。金先生对记者说，这是因为屋顶长期漏雨所造成的。“只要一下大雨，雨水就会顺着天花板流进卧室，家电和家具也因此报废了不少。我曾修补过几次，但治标不治本。”

金先生指着墙壁上一个电闸开关说：“家里的电闸都是安装在房间里，一旦被雨水淋湿，会给一家人的生命安全带来危险。”

金先生说，他的住房老旧不堪，存在着安全隐患。“另外，两个孩子也快到结婚年龄，希望能尽快对房屋进行改造。”

金先生告诉记者，2013年，他向所在的居民组和居民委员会提出了房屋改造申请，请求拆除老房，在原址重新建房。“居民组和居委会经过核实，批准我建房。可到了规划部门，却被‘卡\’住了。”

金先生随后向记者出示了一份《岳西县城规划区个人建房联合审批表》。在这份《审批表》上，记者看到“经审核，申请户在集体土地上，属本地居民；符合申请户基本情况；符合一户一宅条件”等字样。《审批表》上还有岳西县房地产管理局、东山社区居委会、东山社区世畈居民组的印章，但记者发现，在岳西县规划管理部门和岳西县国土资源管理部门两栏中，却是空行。

金先生说，3年来，他多次到岳西县规划管理部门反映此事，但总是得不到满意的答复。“规划部门并不是不给我解决住房问题，只是他们提出的条件，我难以接受。”

当日下午，记者来到岳西县城乡规划局。相关负责人在接受记者采访时说，由于金先生的房屋紧邻公路，按现在的相关政策，位置处于“红线”之内。如果金先生要在原址重新建房，则必须移址到“红线”之外。“由于地理条件原因，金先生房屋背靠山塝，重建时无法后移。因此，在‘红线\’之内重建房屋，是无法通过审批的。”

这名负责人还说：“此外，依靠山塝重新建房，一旦遇到地质灾害，后果不堪设想。”

“金先生的住房问题如何解决？”对于记者的提问，这名负责人说，金先生有两种途径可以选择：一是根据原住房面积及相关条件，领取房票；二是迁至安置区域。

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