竞价72次 7折购得法拍房 双11司法拍卖合肥多套房很抢手 最火的住房竞价次数多达107次

双11期间，市民在各大电商平台展开了一场“血拼”，而在淘宝阿里拍卖平台上，众多意向竞买人也进行了一番角逐。位于合肥市的多套拍卖房进入到了拍卖延时环节，有的房屋甚至经过百余次竞价。记者注意到，这些拍卖房多以评估价的7折或8折的价格被竞得。

一套房屋拍卖竞价超百次

双11期间，阿里拍卖进行了“拍卖狂玩节”活动，而司法拍卖中的住房，成了众多市民关注的焦点。据了解，司法拍卖的时间一般是24小时竞价期，但拍卖活动一般会设置延时出价功能，也就是在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延时5分钟。

记者注意到，合肥市碧湖云溪望湖园一住宅楼拍卖时间为：11月10日10时至11日10时。建筑面积253平方米，评估价453万元，起拍价285万元，经过72次竞买（71次延时），一直延时到中午12点07分，最终市民鲍先生以321余万元购得。相当于以评估价7折价格竞得房屋。

合肥庐阳区荣城花园一93平方米房屋，评估价为88万元，起拍价为71万元，最终经过17次竞价，被林先生以79万余元竞得。相当于以评估价8.9折购得。

合肥新站区临泉东路香格里拉花园一建筑面积为148平方米的房屋，评估价181万元，起拍价123万元，经过34次竞价，最终被一市民以139万余元竞得。相当于以评估价7.6折购得。

包河区桐城南路绿城玉兰公寓一建筑面积220平方米住宅，评估价为435万元，起拍价为313万元，经过69次竞价，最终以343余元成交。相当于以评估价7.8折购得。

合肥市经开区云外路翡翠湖玫瑰园高层公寓，建筑面积204平方米，评估价469万元，起拍价376万元，经过107次竞价（61次延时），最终韩先生以463万元竞得。

[分析]

价格低不限购 成火热原因

合肥庐阳区法院等法院的拍卖辅助机构，同伦拍拍科技服务有限公司安徽省公司负责人郭立峰表示，截至11日下午14时，他们负责服务的庐阳区法院的6套房产全部拍卖出去，最高的溢价率为24.47%（成交价-起拍价=溢价），其中一套住宅共经过72次竞买，其中71次延时，房产拍卖成功率100%，而溢价率、竞价次数和延时次数都是比较多的。

郭立峰表示，司法拍卖的房产之所以如此抢手，主要原因是司法拍卖房的价格远低于市场价，而此次双11推出了大量优惠拍卖标的物，吸引了众多市民对此次活动的关注。另外，一些市民因为限购政策无法购买房产，所以他们会特别关注不受限购政策限制的法拍房。

[提醒]

法院作出确认 才算完成竞买

立峰提醒称，法拍房的瑕疵和权利负担情况处置，法院均会在拍卖公告和标的物情况调查表中公示。因此，通过阅读法院公示信息、实地咨询看样和向拍辅机构多方面了解房产信息，是可识别和规避相关风险。

如市民有意向竞买，应提前了解拍卖标的物的情况，弄清报名流程，报名缴纳保证金后等待开拍，特别要关注拍卖的开始和截止时间，缴纳保证金的市民如没有竞买成功，那平台会在48小时内原路返回保证金。竞得拍卖物品的市民要按照竞买公告上的确定时间缴纳尾款，凭借交款凭证去法院办理相应手续，在竞买确认书上签字。而处置法院作出确认裁定书之后，竞买程序才最终完成。若市民竞得拍卖物，但没有支付尾款的话属于悔拍，保证金不予退还，另外还要承担相应的责任。安徽商报融媒体记者 张剑 文/摄

别人家的已送到 这家快递还在路上

记者体验双11购物

快递送达还是得吐槽

11月8日22时许，记者分别在国美、京东、当当三家电商平台上下单购物。然而60个小时过去了，京东、当当的快件已经送达，而在国美订购的商品还在路上，在路上，在路上……双11活动期间购物，真是五味杂陈。

“商品已出库”就是不到家

11月8日22时许，安徽商报融媒体记者在国美手机APP上，选购了该平台自营的一款“倍思极速系列一拖三数据线”并下单，价格29元包邮。点击下单并付款完成后，订单状态立即更新为“商品出库中”，几分钟后显示“您购买的商品已预留至国内电商东莞仓”，并显示配送单正在拣货中，配送方式为“国美安排厂商配送”。

看着这不断变化的动态，记者的心也跟着激动，仿佛明天就能拿到货了。可是等啊等……截至11日中午12时，60个小时过去了，订单状态为“商品已出库”。记者点击“订单跟踪”按钮，发现最后一条订单状态是在11月11日早上6点06分52秒更新的，显示商品“已离开广东深圳公司，发往安徽合肥分拨中心”。

快递柜代收点傻傻分不清

11月8日22时许，记者还同时在“当当自营手机数码旗舰店”，以及“JD倍思（Baseus）京东自营旗舰店”，各选购了一款数据线。截至11日中午12时，它们均已到货。不过京东的货被送到了快递柜，当当则送至一个代收点。两个地址位于记者所住小区对角线的两端，取这两个快递还得绕小区溜达一圈。安徽商报融媒体记者特别注意到的是：投递前，两家快递员均没有电话沟通，仅发送了短信。

记者取快递时，一位正在取快递的孙女士吐槽，去年双11取快递绕着小区走了好几圈。“我们小区仅在一楼商铺的快递代收点就至少七八家，还有邮政、丰巢等各种快递柜，有时一个楼下就有几组快递柜，还经常会跑错。”快递代收点凭取件码拿快递，但大部分时候并不核实取件人身份。孙女士觉得还是有风险的。“去年有一个快递迟了十来天去拿，快递代收点换了老板，货物胡乱堆在一起，找了半天才找到。”

安徽商报融媒体记者 刘媛媛/文 周继龙/图

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