给儿子盖的房，为啥我不能住？

■ 本报记者陆杨

“记者同志，快帮帮我，我被法院列入了‘黑名单\’，现在生活很麻烦。 ”近日，桐城市范岗乡读者黄爱萍（化名）焦急地在电话中向本报记者求助。

黄爱萍告诉记者，她有两个儿子，上世纪90年代时，她给儿子在镇上盖了一栋三层楼房。 “一直都是我们一大家人住，哪知道大儿子和儿媳离婚后，法院将房子判给了儿媳。 ”黄爱萍说，因为不愿从房子里搬走，她被法院纳入了“黑名单”。

在黄爱萍看来，法院判决有误。她认为，房子是自己和丈夫亲自建的，且自己一直住在房子三楼，“房子应属于我和丈夫共同财产。 ”此外，黄爱萍还表示，自己有两个儿子，房子也是为两个儿子建的，大儿子离婚，无权处理这套房子。

接到黄爱萍反映后，记者从中国裁判文书网上搜索发现，黄爱萍所说的案子日前已经二审终审，安庆市中级法院的判决正是让黄爱萍限期搬离，将房子让给前儿媳。

记者注意到，法院之所以如此判决，是因为这一房子虽是黄爱萍和丈夫所建，但房产证上的名字却是大儿子一个人。因此，法院认定，这套房子是黄爱萍夫妇对儿子的赠与。

同时，记者发现，黄的大儿子在离婚时和前妻约定，这套房子归前妻所有，因此其前妻合法拥有了这套房屋。此时，黄爱萍再继续住在房屋里，法院有理由将其列入“失信被执行人名单”。

针对此案，安庆某律师事务所的谈敏律师指出，当事人结婚前，父母为双方购房出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 “加上这套房子目前登记在其儿子名下，因此，法院判决无误。 ”

谈敏提醒，父母赠与子女房产无可厚非，但因为房屋的产权所有人拥有对房屋收益、使用、出卖等权利，如果父母没有成为房屋的共有产权人，子女很有可能自行处置房屋，比如出卖房屋等，从而引发房屋纠纷。

尤其是农村地区，很多父母有多个子女，子女间因房屋产生的纠纷时有发生，因此律师建议，父母在将房屋赠与给某个子女时，双方可成为共有产权人，可最大限度保障自己及子女的利益。

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