天鹅湖西黄金地段购物中心停摆多年项目人员:“证件过期+资金短缺”正在解决

[摘要]项目人员:“证件过期+资金短缺”正在解决

天鹅湖购物中心何日重启？

“当时就是冲着这边有个大商场，以后购物方便，才买的隔壁的房子。没想到房子都住旧了，这购物中心还是个大工地。”家住合肥市国际丽晶城的周女士日前向记者反映，位于合肥市茂荫路繁华地段的天鹅湖购物中心2010年开建，拟于2012年完工，到如今已经逾期5年之久。记者调查发现，该项目曾经历一次100%股权转让，新开发商深陷各种官司，还两度被列入失信名单。工地现场留守人员称，项目停工原因是资金短缺加上一个证件过期，正在加紧办理中，不过对于项目何时能重新开业，该工作人员也称不清楚。

[“今生”]建筑框架如同“空壳”

天鹅湖购物中心项目地处天鹅湖西侧，御龙湾小区南侧，西边是国际丽晶城小区，地理位置极佳。5月8日上午，记者来到茂荫路探访，老远就看见一排围墙后面，框架结构全部搭建完成的天鹅湖购物中心。项目除了框架，没有做任何装修，看起来像一个“空壳”，由于施工年限较长，建筑外立面已经有些发黑。

项目工地仅有北边一道门与外界相通，平时都是锁着的，一名男子在看守工地。工地大门东侧的围墙上，“天鹅湖购物中心”七个红色大字已经褪色，无法认全。记者敲开工地铁门说明来意后，看守的男子称，“项目就是因为没钱才停工的，现在不少家住在附近的业主都过来反映过，问购物中心怎么老不开。”

记者进入看见，工地北侧一排活动板房，是当初的项目部所在地，约有20个房间，除了个别几个还有人留守办公外，绝大多数房间包括会议室，全部被搬空，门锁长期上锁。

工地上的建筑工具都还在现场，风扇、吊篮等设施也未拆除，不少钢构建材已生锈。项目只是搭建了框架，一楼地面上，积了很大一摊水。

[“前世”]开发商易主曾擅改规划

记者调查获悉，天鹅湖购物中心于2010年开建，占地面积约80亩，原计划2012年12月30日建成。项目开发商为合肥政盛置业有限公司，该公司原系合肥政务文化开发投资有限公司全资子公司。 2010年11月17日，合肥政务文化开发投资有限公司与安徽欧联投资发展有限公司（下称欧联公司）签订产权转让合同，转让合肥政盛置业有限公司100%股权，由其继续开发。

天鹅湖购物中心曾经一度有所起色，未完工的工地上，曾进驻一家面积颇大的华润苏果超市，可惜后来撤走。

记者从合肥市规划局获悉，在后续开发过程中，欧联公司擅自改变了商业中心的外立面等规划，导致实际施工与规划审批图纸不符，规划更改是施工周期延误的一个重要原因。

合肥市建委一位工作人员在接受记者采访时也曾表示，“欧联公司为了天鹅湖购物中心这个项目投入了大量的人力物力，可他们没有遵照规划来建设，导致了工程延期。工期一延误，后续资金压力等各种问题，也就接踵而来。”

身陷官司两度进失信榜

记者调查从多起案件卷宗发现，天鹅湖购物中心停工与开发商资金链紧张之间存在关联性。记者从相关途径获悉，关于欧联公司及其股东的涉案判决、裁定文书达数十条之多。包括曾进驻天鹅湖购物中心的苏果超市，与欧联公司也有诉讼纠纷。

这些官司特征高度一致，绝大多数为各原告借款给欧联公司或其股东，未在规定期限内拿到本金、利息，将该公司或其工作人员告上法庭。其中一位投资人张某向法院诉称，其曾借给欧联公司4000万元，后者承诺支付高于银行4倍的利息，1年内归还全部本金，可直到2013年下半年，安徽欧联还拖欠本金以及2060万元的利息。 2013年11月份，省高院判定安徽欧联赔偿张某借款本金4000万元及利息。

正因为深陷债务泥潭，2015年3月、6月，合肥市中级人民法院公布的失信案例中，欧联公司两度上了失信名单。

5月8日，记者多方试图联系上欧联公司负责人，记者拨通欧联公司一部电话，对方称虽是一家公司、一个老板，但他们这边是卖酒的，和地产开发部门这边没有业务交集。记者多次拨打该公司地产开发部门电话，均无人接听。

[回应]证件过期加上资金短缺

天鹅湖购物中心项目现场，记者除了看到看守工地的中年男子，还发现有3名工作人员留守办公。5月8日上午，记者来到现场留守办公室，据一名女性工作人员介绍，天鹅湖购物中心停工，是因为开发商这边一个证件过期了，才导致停工的。“停工跟开发商资金链短缺有无关系？”面对记者的询问，该女子答道，“也有关系。停工是很多原因造成的。不过现在我们正在积极解决这些问题，争取早日恢复施工。”

对于项目停工的时间，该女子否认已经烂尾多年，“也就是去年才停工的。一年多的时间。”

据其介绍，天鹅湖购物中心分为多期开发，商业部分约有6万平方米体量，地上5层半，地下2层，均为车库，此外还包括少量办公用房。购物中心南面项目B区，是住宅楼，已经交付使用。“停工的就是项目中心A区商业部分。”对于项目何时能恢复施工，该工作人员也表示不清楚。在其办公室里，墙上张贴着一张项目工作人员的联系方式，记者试图联系项目负责人员，该女子称，“项目现在还没有建完，招商这块也都没做，所以这些项目人员都走了，不负责这块了。”据其介绍，目前该项目建筑方面已经停工，招商方面也基本上没启动。“因为我们还没规划好项目是销售后返租经营，还是自持经营。” 本报记者文/摄

“

[呼声]周边居民盼购物中心能早日建成

对天鹅湖购物中心周边小区居民来说，购物中心有没有建成，生活大不相同。周女士家住在国际丽晶城小区，与烂尾的天鹅湖购物中心就隔了一堵墙。谈到购物中心的烂尾，她显得非常无奈，“我们当时买房的时候，就是看中了这个地方马上要建成一个大购物中心，想着以后购物休闲都比较方便。没想到现在都住进来五六年了，这购物中心还是个工地。 ”周女士告诉记者，当时她们购房时，毗邻购物中心，商业配套齐全是宣传的一个亮点。 “现在项目烂尾了，小区开发商和业主也都没有想到。 ”

张先生家住在工地北侧的御龙湾小区，同样也急盼着天鹅湖购物中心能早日建成，“现在我们买菜，都要去老远。想逛个超市，都要去潜山路那边的新地中心、银泰城、万象城。太不方便了。 ”周先生告诉记者。

据周边居民介绍，天鹅湖购物中心停工大约有3年时间了，“停工之前在此施工的人就很少，进度特别慢。有一段时间还因为施工方拿不到钱，施工一直断断续续的，从前年开始就完全停工了。 ”国际丽晶城业主胡先生告诉记者。

据居民介绍，此前天鹅湖购物中心未完工的工地上，曾进驻了一家面积颇大的华润苏果超市，一度给周边居民们的生活带来不少方便，但2015年11月底，华润苏果超市也关门撤场了。

新闻推荐

安庆市群众信访举报交办查处情况一览表（第三批2017年5月8日）

交办问题基本情况行政区域污染类型调查核实情况是否属实处理和整改情况问责情况备注大观区山口乡柏子村长银矿业集团下属山城集团在生态保护区柏子山非法开采石头。开采产生...

潜山新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播潜山县正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。